Vielseitige Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Schornsheim bietet interessante Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen sowie Investoren, die Wert auf großzügige Flächen und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 654 m² und verfügt über großzügige Nutzflächen auf mehreren Ebenen. Herzstück der Immobilie ist die ca. 400 m² große, befahrbare Ebene, die sich durch ihre offene und funktionale Gestaltung für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch weitere Bereiche im Keller- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 300 m². Dadurch stehen neben der eigentlichen Hallenfläche zusätzliche Lager-, Arbeits- oder Ausbauflächen zur Verfügung.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Erschließung des Gebäudes. Über zwei Rolltore und entsprechende Zufahrtsmöglichkeiten können die Hallenbereiche komfortabel erreicht werden. Dies erleichtert sowohl die Anlieferung als auch innerbetriebliche Arbeits- und Warenabläufe.

Besonders interessant ist das Potenzial des Obergeschosses. Hier besteht perspektivisch die Möglichkeit, eine großzügige Fläche von ca. 260 m² für unterschiedliche Nutzungskonzepte auszubauen.

Denkbar wäre beispielsweise – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen – die Umgestaltung zu einer großzügigen Wohneinheit. Damit könnte sich die interessante Möglichkeit ergeben, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden.

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