zur Miete

Grundrisse

15711 Königs Wusterhausen - Deutschland - Brandenburg - Dahme-Spreewald - Königs Wusterhausen

Viel Wohnraum, Balkon und Stellplatz- FALC IMMOBILIEN

Kaltmiete

781 €

Objektnr. FALC-MaKr-90391

53,67 m² Wohnfläche

2,0 Zimmer

1 Schlafzimmer

Abstellraum

Haustiere

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Etage:

Baujahr:

1997

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Badezimmer:

Badewanne

Boden:

Laminat, Fliesen

Befeuerung:

Gas

Ausblick:

Fernblick

Parkhausstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Parkhaus

Unterkellert:

Abstellraum:

Haustiere:

Wohnfläche:

53,67 m²

Nutzfläche:

53,67 m²

Gesamtfläche:

54,74 m²

Balkon- / Terassenfläche:

4,29 m²

Kosten

Kaltmiete:

781 €

Warmmiete:

961 €

Miete pro m²:

14,00 €/m²

Miete Parkhausstellplatz:

25.00

Nebenkosten:

180 €

Kautions Hinweis:

2344,44€

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Königs Wusterhausen. Auf ca. 53,67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnzimmer, einem Balkon und einem eigenen Kellerraum.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und helle Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der großzügigen Raumverhältnisse lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 4,29 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht neben einem großen Bett genügend Raum für einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden Waschbecken und einem WC ausgestattet. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Innentüren in Holzoptik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Parkhaus für monatlich 25 € angemietet werden. Dieser erspart die tägliche Parkplatzsuche und ergänzt das Wohnungsangebot komfortabel.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen großzügigen Wohnbereich, einen eigenen Balkon und eine gute Anbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Eine gepflegte Wohnung mit überzeugendem Grundriss und den richtigen Extras – einziehen und wohlfühlen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses besondere Anwesen für Sie bereithält.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,67 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- 1 Stellplatz vorhanden
- Gas-Heizung
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Große Fensterflächen im Wohnbereich
- Innentüren in Holzoptik
- Bodenbelag Wohnbereich und Schlafzimmer: Laminat
- Bodenbelag Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem Waschbecken und WC
- Balkon mit Fliesenbelag und Sichtschutz an der Brüstung
- Treppenhaus mit gefliesten Stufen
- Außenansicht: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Königs Wusterhausen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die Region.

Für den täglichen Einkauf ist vieles fußläufig erledigt: Ein Lidl ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA und Netto sowie eine Rossmann-Drogerie liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Die Bushaltestelle Königs Wusterhausen, Bettina-von-Arnim-Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht, der Bahnhof Königs Wusterhausen in ca. 35 Minuten zu Fuß oder rund 10 Minuten mit dem Auto.

Für Gesundheit und Vorsorge sind Arztpraxen und ein Ärztehaus in der näheren Umgebung vorhanden, das Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wer sich gern draußen bewegt, findet in ca. 10 Minuten zu Fuß einen Park für Spaziergänge oder eine kurze Pause im Grünen. Für kulturelle Abwechslung bietet das TanzTheater Berlin-Brandenburg in der Umgebung ein entsprechendes Angebot.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung gut: Die Autobahn A10, Anschlussstelle Königs Wusterhausen, ist in ca. 5 bis 10 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in etwa 20 Minuten.

Sonstiges

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ihr Ansprechpartner:
Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

22.01.2029

Verbrauchkennwert:

59 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1997

Ausstellungsdatum:

23.01.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Martin Krüger +49 151 41662015 E-Mail