Deutschland
zum Kauf
74177 Bad Friedrichshall - Deutschland - Baden-Württemberg - Heilbronn - Bad Friedrichshall
Viel Platz für die ganze Familie – Großzügige Wohnung mit Hauscharakter
Kaufpreis
449.000 €
Objektnr.
FALC-BlGj-88647
180,00 m²
Wohnfläche
8,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3
Etage:
2
Baujahr:
1923
Zustand:
Teilweise saniert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anzahl Stellplätze:
3
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
180,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.494,00 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Diese großzügige Wohnung bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, einem eigenen Hauseingang und einem separaten Treppenhaus ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert.
Der helle Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bis zu acht flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenanteil, eine Doppelgarage, einen Hobbyraum, Kellerräume sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen
- OG 120m² und DG 60m² können unabhängig voneinander genutzt werden
- Eigenständiger Zugang mit separatem Treppenhaus
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Separate Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit direkter Anbindung an den Wohnbereich
- Zwei Badezimmer
- Separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden
- Teilweise modernisierte Elektrik
- Teilweise erneuerte Fenster und Türen
- Eigener Gartenanteil
- Stellplatz + Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche
- Unterkellert
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Friedrichshaller Stadtteil Jagstfeld in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Heilbronn und die Nähe zu den Flusslandschaften von Neckar, Kocher und Jagst verbinden eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit und Erholungswert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan I kraichgau-nord@falcimmo.de
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.06.2030
Endenergiebedarf:
139.7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1923
Ausstellungsdatum:
05.06.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr