Deutschland
zum Kauf
38259 Salzgitter / Beinum - Deutschland - Niedersachsen - Salzgitter - Beinum
Viel Platz für die Familie - mit eigenem Garten!
Kaufpreis
175.000 €
Objektnr.
FALC-RuEi-42855
177,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Etage:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
177,00 m²
Gesamtfläche:
177,00 m²
Grundstücksfläche:
1.228,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Salzgitter, genauer gesagt im Ortsteil Beinum. Das im Jahre 1900 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum benötigen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Jahr 2017 wurde das Objekt letztmalig modernisiert, sodass es in einem ansprechenden Zustand ist.
Ein eigener Garten mit Südausrichtung steht zur Verfügung, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören auch eine Garage und ein Carporteinstellplatz.
Im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve, in der weiterer Wohnraum sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden können.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Die Wohnung im Überblick:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- eigener Garten mit Südausrichtung
- Garage
- Carporteinstellplatz
- Gas-Zentralheizung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter / Beinum. Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Die Autobahn ist ebenfalls nur 6 km entfernt, was für eine bequeme Anreise und eine gute Verbindung zu anderen Städten sorgt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in näherer Umgebung befinden.
Westlich des Gebäudes liegt die Fachhochschule Braunschweig-Wolfenbüttel, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Industriegebiet der Stadt Salzgitter ist ebenfalls in 10 Autominuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Balance zwischen zentraler Anbindung und einer ruhigen Wohngegend. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen ist Ihr Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Ruben Eichleiter, 0176 - 444 11 333, ruben.eichleiter@falcimmo.de
Büro Braunschweig, 0531 - 22510134
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.01.2031
Endenergiebedarf:
163.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1611615600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr