Deutschland
zur Miete
51643 Gummersbach - Gummersbach
VERMIETET: Ladenlokal auf dem Bismarckplatz
Kaltmiete
950 €
Objektnr.
FALC-FRB-37538
68,70 m²
Verkaufsfläche
9,28 m²
Lagerfläche
1981
Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Stellplätze:
1
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Parkhausstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Nutzfläche:
82,65 m²
Gesamtfläche:
82,65 m²
Lagerfläche:
9,28 m²
Verkaufsfläche:
68,70 m²
Kosten
Kaltmiete:
950 €
Miete pro m²:
11,49 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Kaution:
2.850 €
Das attraktive Ladenlokal im Zentrum von Gummersbach direkt am Bismarckplatz mit einer Verkaufsfläche von ca. 68 m² (Gesamtfläche inkl. Personalbereich ca. 83 m²) eignet sich perfekt für Ihre Geschäftsidee! Sie profitieren z.B. von der hohen Frequenz der Laufkundschaft vor Ort, vor allem durch die beiden Markttage pro Woche auf dem großen Platz vor Ihrer Tür.
Die rechteckige Form des Ladenlokals ermöglicht Ihnen, Ihre Ware oder Ihre Leistungen optimal zu präsentieren. Großflächige Schaufenster und ein zusätzlich darüber installierbares Schild bieten eine ideale Werbefläche. Das einflutende Tageslicht schafft ein stets freundliches Ambiente im Geschäft.
Ob Sie ein Café, ein Feinkostgeschäft oder eine z.B. Boutique eröffnen möchten. Hier ist fast jede Branche
möglich, die keine Dunstabzugshaube benötigt. Ebenso gut geeignet ist das Ladenlokal als kleines Büro für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister. Schauen Sie sich die Räume gerne mit uns an!
Die über acht Meter lange Front des Lokales weist drei Glaselemente im einheitlichen Stil auf, wovon zwei Elemente mit Eingangstüren ausgestattet sind. Alle drei Glaseinheiten haben ein kippbares Oberlicht. Der gesamte Eingangsbereich ist überdacht.
Der lichtdurchflutete Verkaufs-/Büroraum bietet durch seine rechteckige Form viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie ein Café, ein Ladenlokal oder aber ein Büro eröffnen möchten, hier ist Vieles möglich.
Die komplette Fläche ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt. Die Heizungen sind geschickt hinter den Raumpfeilern angebracht und schränken die Stellfläche nicht ein.
Hinter dem Verkaufsraum liegt der Personalbereich. Hier finden Sie eine großzügige Küche, ein WC und den Verbindungsflur zum Treppenhaus bzw. Hintereingang.
Ihr dazugehöriger Keller befindet sich im 2. Untergeschoss. Diesen Raum sowie Ihren eigenen Stellplatz erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den direkt neben dem Hintereingang befindlichen Aufzug.
Ihre Kunden können ebenfalls bequem im Parkhaus parken, welches sich über die komplette Fläche unterhalb des Bismarckplatzes und des Gebäudetraktes bis unter das Rathaus erstreckt. Für kurze Erledigungen gilt dort die 30-Minuten-Freiparker-Regel.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Ort wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach das bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handballverein, den VfL Gummersbach, bekannt.
Das Ladenlokal selbst liegt im Zentrum von Gummersbach an dem Bismarckplatz. Hier findet nach der Fertigstellung der Sanierung des Platzes (August 2020) wieder der Gummersbacher Wochenmarkt statt.
Unweit von diesem Standpunkt entstand vor einigen Jahren das Einkaufszentrum "FORUM" sowie das erst 2019 eröffnete Kino "Seven". All dies war Plan der Innenstadt Sanierung, um die Kaufkraft in Gummersbach zukunftssicher zu gestalten. Nebenbei finden Ihre Kunden alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im attraktiven Stadtkern, so dass hier ein umfangreiches Rund-um-Sorglos-Paket geboten wird. Werden Sie Teil der Gummersbacher Einzelhändler und Dienstleister und erfüllen Sie sich Ihren Traum eines zukunftsorientierten Standbeines in der Kreisstadt.
Mit Ihrem neuen Domizil im Zentrum von Gummersbach sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Durch das unter den Bismarckplatz gelegene Parkhaus müssen Ihre Kunden lediglich wenige Meter zu Fuß gehen, um Sie zu erreichen. Von den Autobahnabfahrten BAB A 4 (AS Gummersbach) und A 45 (AS Meinerzhagen) sind Sie auch für überregionale Kunden schnell erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Gummersbach wenige Minuten entfernt und lässt es zu, dass Ihre Kunden aus Köln sowie Lüdenscheid stressfrei und ökologisch zu Ihnen gelangen können.
Energiedaten gemäß GEG, vom Verwalter zur Verfügung gestellt:
EA-V, 161.20 kWh/(m²a), WE:BHKW, Bj. BHKW unbekannt,, Kl: F
Flächen:
68,70 m² Verkaufs-/Bürofläche
13,95 m² Nebenflächen (Flur/WC/Küche)
9,28 m² Keller-/Abstellraum
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die Vermittlung erfolgt für Mietende PROVISIONSFREI !!!
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbefläche zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der unsere Kund:innen von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer:innen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.01.2031
Verbrauchkennwert:
161.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
BLOCK
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1981
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr