47829 Krefeld / Uerdingen - Uerdingen

VERKAUFT! Wir haben das Haus - Sie haben die Familie! Nachhaltig Wohnen im schönen Uerdingen!

Kaufpreis
300.000 €
Objektnr. FALC-FA-14218
128,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
128,00 m²
Grundstücksfläche:
704,00 m²
Gesamtfläche:
205,00 m²
Nutzfläche:
34,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.344 €/m²
Kaufpreis:
300.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie suchen ein Heim für Ihre Familie mit viel Raum zur freien Entfaltung? Nachhaltigkeit, ein großer Obst- und Gemüsegarten und eine attraktive Stadtrandlage sind für Sie gute Argumente? Dann haben Sie Ihr zukünftiges zu Hause gefunden:
Unsere gemütliche Doppelhaushälfte von 1938 wurde kontinuierlich instand gehalten, nach einer liebevollen Renovierung wird Ihr Haus in neuem Glanz erstrahlen: Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus und in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse und zum tollen Garten. Das anliegende Wohnzimmer überzeugt durch den einladenden Kaminofen – hier werden Sie an kalten Wintertagen das Knistern des Holzes genießen!
Im Souterrain haben Sie die Qual der Wahl: Richten Sie Sich ein riesiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, einen tollen Hobbyraum oder ein Zimmer für nicht mehr ganz so kleinen Nachwuchs ein. Wie Sie Sich auch entscheiden: Ein zeitloses Duschbad ist gleich nebenan.
Im Obergeschoß befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum, der sich auch prima als praktisches Büro eignen würde. Ebenfalls im Obergeschoß liegt das zeitlose Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne. Im Spitzboden lässt sich ein tolles Kinderzimmer einrichten – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein Highlight unseres Hauses ist der große Garten: Momentan ein wenig verwunschen bedarf es einer Ordnenden Hand und eines grünen Daumens: Sechs verschieden Obstbäume, Beerenbüsche, Gewürzbeete und einen Wasserbrunnen – Hobbygärtner, was willst Du mehr? Einen tollen Räucherofen, ein, etwas windschiefes Gartenhäuschen und ein praktisches Gewächshaus sind auch schon vorhanden.
Gleich zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot – Laden Sie Ihr neues Elektroauto mit umweltschonendem und selbstproduziertem Strom auf – Ihrer 5,9 kWp Photovoltaikanlage sei Dank! Diese bringt Ihnen monatlich 35 € Einnahmen und Sie können Sich von Ihren Spritkosten verabschieden!
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Baujahr ca. 1938
128 m² Wohnfläche
Grundstück 704 m²
2 Bäder, 1 Gäste WC
Fenster: Doppelverglasung ca. 1983
Hauselektronik 1983
2 Garagen von 1984
Verklinkerung 1985
Wasserrohre 2005
Kaminofen ca. 2007
Heizung Gasbrennwertkessel von 2009
Souterrain und EG haben eine Fußbodenheizung
Photovoltaik Anlage (2012) mit Batterie (2016) – E-Tankstelle (5.000 €)
Obst und Gemüsegarten: Walnuß, Kirschen, Äpfel, Aprikosen, Pflaumen, Pfirsische,
Lorbeeren, Brombeeren Johannesbeeren, Gewürzhochbeet
Gewächshaus, Gartenhaus, Räucherofen und Gartenteich

Unser tolles Haus liegt am Stadtrand von Uerdingen, einem sehr beliebten Stadtteil der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Vom Spitzboden haben Sie einen tollen Ausblick auf den Reiterhof Topshof – der Uerdinger Stadtpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Ob Elfrather See, ´die Uerdinger Fußgängerzone oder die tolle Rheinpromenade: Uerdingen bietet Ihnen ein tolles Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen Ärzte und Apotheken – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür und verbindet Sie mit dem Uerdinger Bahnhof und dem Elrather See.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn, über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF, oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.09.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
124.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1938
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Frank Ahrweiler 0160 / 551 7 469
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: