Verkauft! Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Uerdingen (Alternativ auch 4-Zimmer)

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1908 und besitzt einen großzügigen Grundriss der viele Möglichkeiten bietet.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich der durch einen großen Durchgangsbogen verbunden ist, was die Räumlichkeiten zu einem weiten Wohnraum verschmelzen lässt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, welches enorm viel Stauraum bietet und auch ansonsten keine Wünsche offen lässt.
Vom angrenzenden Kinderzimmer oder auch Büro wird man ebenso überzeugt, viel Licht, ein quadratischer Grundriss, sowie ein direkter Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses ins Grüne blicken lässt.
Das freundliche Badezimmer mit Dusche, wie auch das separate WC, wurden in 2013 umfänglich erneuert und besitzen beide ein Tageslichtfenster.
Die Gastherme ist von 2011, Böden und Türen wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Das Dach des Hauses wurde 1998 komplett gemacht. Aktuell steht eine Sanierung der Außenfassade an, die bereits beschlossen ist und in nächster Zeit erfolgen wird.

Zudem besteht durch einfache Grundrissoptimierung, die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Mit überschaubarem Aufwand wird dies dann eine geräumige 4-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 780€, diese wird dann nach der vereinbarten Staffelmiete bis zum Oktober 2024 auf 920€ steigen.

Sie zahlen keine Käuferprovision!