15827 Blankenfelde-Mahlow - Deutschland - Brandenburg - Teltow-Fläming - Blankenfelde-Mahlow

* VERKAUFT * Ein Häuschen mittendrin!

Objektnr. FALC-KaHe-38737
93,59 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1939
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
93,59 m²
Nutzfläche:
69,50 m²
Grundstücksfläche:
291,00 m²
360° Rundgang

Über gleich vier Ebenen erstreckt sich dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus. In massiver Bauweise Ende der 1930er Jahre errichtet, steht es mittendrin im Zentrum von Blankenfelde und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Gleichzeitig sind Sie umgeben von viel Grün und können im großen Garten nach Herzenslust Ihren gärtnerischen Ideen freien Lauf lassen.

Über eine kleine Treppe betreten Sie den großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume auf dieser Etage erreichen. Der helle Wohn-/Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Feiern mit Ihren Liebsten. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Ein besonderes Highlight in diesem Raum ist der gemütliche Kamin, der in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Lehnen Sie sich zurück und entspannen Sie bei einer warmen Tasse Tee vom hektischen Alltagsleben.

Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Aktuell befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein heller, offener Galeriebereich im Flur. Denkbar wäre hier eine Abtrennung dieses Bereichs um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Alternativ nutzen Sie diese schöne Fläche als Arbeitsplatz mit viel Licht, separaten Bereich für Ihr Hobby oder Sie erfüllen sich den Traum von einer eigenen kleinen Bibliothek!

Zusätzliche Fläche bietet Ihnen der gedämmte und ausgebaute Spitzboden, den Sie von hier aus über eine kleine Treppe erreichen. Durch die Dachfenster blicken Sie direkt in den nächtlichen Sternenhimmel.

Noch mehr Stauraum finden Sie im großen und trockenen Kellerbereich. Neben viel Platz für Waschmaschine und Co. gibt es hier einen eigenen schönen Raum mit Sauna und separater Dusche.

Dieses Haus ist perfekt für die Familie, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchte und dennoch die Nähe zur Großstadt liebt.

Massiv erbaut und voll unterkellert befindet sich das Haus in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden die Original-Holzdielen aufgearbeitet und präsentieren sich in einem schönen warmen Holzton.

Die Badezimmer und die Küche sind zeitlos und pflegeleicht gefliest und verfügen jeweils über mindestens ein Fenster.
Die gepflegte Einbauküche ist im Preis bereits enthalten und freut sich auf Ihre kulinarischen Kreationen.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006, die sich im Keller befindet und über Heizkörper im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt. Der Warmwasserbehälter ist erst in diesem Jahr ausgetauscht worden.

Die zweifach-verglasten Kunststofffenster sind zum Teil mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet und verfügen zum großen Teil über Rollläden.
Der große Keller ist, neben dem Zugang über die Treppe vom Erdgeschoss aus, über einen separaten Außenzugang zu erreichen.

Zum Haus gehören zusätzlich zwei PKW-Stellplätze.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine weitere Abstellmöglichkeit haben Sie im hinteren Bereich des Gartens in der Garage, die Sie über eine separate Straße bequem erreichen. Ihr Auto steht und trocken und sicher und ist auch im Winter ohne lästiges Kratzen direkt fahrbereit.

Altbaufans schätzen die tolle Bausubstanz und den Charme, den diese Häuser mit viel Charakter versprühen.
Ein Haus mit langer Geschichte eben, die man ihr mittlerweile stellenweise ansieht.
Gönnen sie diesem Zuhause die benötigte Erfrischungskur und lassen Sie den Garten und die Terrasse neu erstrahlen. Zudem sind in Zukunft z.B. Arbeiten an der Holzfassade der Dachgauben notwendig.

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Berliner Speckgürtel und ist Teil des Landkreises Teltow-Fläming (Land Brandenburg). Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sind schnell und bequem zu erreichen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Berliner Innenstadt mit dem Auto über die nahegelegene B96 oder mit der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn (S2) ganz "nah".

Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Sportbegeisterte finden in Blankenfelde-Mahlow und Umgebung mehrere Sportvereine und einen Golfplatz.

In nur 20 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zum Schloß Diedersdorf mit seinen zahlreichen Restaurants und den größten Biergarten Berlin-Brandenburgs.

Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977949

Alle Besonderheiten und technischen Details in diesem Exposé zu beschreiben, würde den Rahmen der Möglichkeiten sprengen. Um mehr über dieses einmalige Reihenhaus zu erfahren, vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2033
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1939
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Katja Heise +49 160 7672521

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