Deutschland
zum Kauf
30177 Hannover - Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Hannover
Urbanes Wohnen am Puls der List
Kaufpreis
365.000 €
Objektnr.
FALC-MST-81377
123,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Wohnfläche:
123,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
365.000 €
Hausgeld:
224 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Die charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, präsentiert sich hell, geräumig und großzügig. Bis auf Küche und Bad liegen alle Räumlichkeiten zur Südseite. Erker lassen besonders viel Licht und Sonne herein und bereiten beste Aussichten aus den großen Fenstern. Echtholzparkett, Laminat mit Holzdekor, weiße Stiltüren und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern versprühen ein klassisches, gehobenes Ambiente. Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant.
- Echtholzparkett und Laminatböden
- weiße Stiltüren
- Deckenhöhe überwiegend ca. 3 Meter
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- Tür-Gegensprechanlage
- zus. Stauraum auf dem Dachboden
- elt. Anlage ist zeitgemäß
Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden direkt an der Podbielskistraße im beliebten hannoverschen Stadtteil List. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbahnstation "Vier Grenzen", die von 3 Linien bedient wird. In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof. Zur Naherholung ist der Stadtwald Eilenriede in Sichtweite und fußläufig etwa 3 Minuten entfernt. Auch die sehr gute Infrastruktur spricht für sich. Und sollte Ihnen doch einmal etwas fehlen, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein gut sortierter Kiosk mit langer Öffnungszeit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben zum Hausgeld sind exkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
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FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.05.2034
Verbrauchkennwert:
82 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Ausstellungsdatum:
17.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr