zum Kauf
Grundrisse
Voßpfädchen 32, 52477 Alsdorf - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Alsdorf

Umfangreich saniert & sofort bezugsbereit – Modern Living in Alsdorf

Kaufpreis
115.000 €
Objektnr. FALC-GOe-91659
42,44 m² Wohnfläche
1,0 Zimmer
1 Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
Ab sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
42,44 m²
Nutzfläche:
4,88 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,88 m²
Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Modern saniertes Apartment mit Balkon – stilvoll wohnen oder attraktiv investieren

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren: Dieses vollständig sanierte Apartment präsentiert sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand und bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet aufgrund ihres umfassend sanierten Zustands bei Neuvermietung attraktives Potenzial für eine entsprechend hohe Nettokaltmiete – möbliert oder unmöbliert.

Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Schlafen. Besonders praktisch: Der Schlafbereich lässt sich bei Bedarf durch eine textile Raumtrennung abschirmen und ebenso einfach wieder zum Wohnraum hin öffnen.

Der separat abgeschlossene Küchenbereich hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Küchengestaltung.

Das vollständig erneuerte, innen liegende Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche und Lüftung. Eine Abstellkammer im zentralen Dielenbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Balkon erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Feierabend.

Die gezeigten Visualisierungen sind beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge und veranschaulichen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume.

Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche
ab sofort bezugsfrei, komplett saniert und modernisiert
ideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger
großzügiger Wohnbereich mit individuell abtrennbarem Schlafbereich
separat abgeschlossener Küchenbereich
praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Balkon für sonnige Tage
komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Lüftung
neue 2‑fach-Isolierverglasung, innen weiß / außen Anthrazit
Wände und Decken vollständig erneuert, neuer Parkettboden
Heizkörper wurden erneuert
sämtliche Innentüren sowie Wohnungseingangstür erneuert
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
eigener privater Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Kabelanschluss
kompetente Hausverwaltung
zentrale Lage bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre
durch die umfassende Sanierung nahezu neubauähnlicher Wohnstandard mit attraktivem Mietpotenzial
für Kapitalanleger flexibel möbliert oder unmöbliert vermietbar
Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden
die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und verdeutlichen das Potenzial der Wohnung

Diese charmante Wohngegend, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf Erholung und eine familiäre Atmosphäre legen. Die Straße, auf der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Gärten und traditionellen Wohnhäusern.

Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr besonders komfortabel gestaltet. Für ein entspanntes Familienleben ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Spielplatz und ein Park liegen in fußläufiger Entfernung, was gerade für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist. Des Weiteren ist eine Kindertagesstätte nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht so einen entspannten Morgen ohne große Umwege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und größere Einkaufszentren sind in einer kurzen Fahrt erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten und lädt zum Entdecken und Mitmachen ein.

Die gute Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Autobahnzugänge abgerundet, die in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Auch der internationale Flughafen ist in etwa einer Fahrstunde zu erreichen, was die Lage attraktiv für Vielreisende macht.

Zusammengefasst bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet ist.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Gülhan Özdemir
015125674368

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gülhan Özdemir +49 1512 5674368

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: