Deutschland
zum Kauf
80634 München - Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Neuhausen-Nymphenburg
Über den Dächern Münchens: Charmante 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
330.000 €
Objektnr.
FALC-MGa-41183
38,84 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
9
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wohnfläche:
38,84 m²
Kosten
Kaufpreis:
330.000 €
Kaufpreis pro m²:
8.496 €/m²
Hausgeld:
272 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Dieses Mehrfamilienhaus, im Loftbau-Stil von 1965 errichtet, besticht durch eine zeitlose urbane Eleganz. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Münchens.
Das Wohn- und Schlafzimmer mit 26 m² wird durch eine großzügige Fensterfront erhellt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchennische, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist. Die Diele bietet viel Platz für Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde modernisiert.
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine attraktive Mietrendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die erstklassige und zentrale Lage von Neuhausen.
Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 9. OG mit Panoramablick von München
- Top Infrastruktur
- erstklassige Lage
- kleine Küchenzeile mit Kühlschrank
- lichtdurchfluteter Wohnraum
Willkommen im Herzstück Münchens - Neuhausen! Diese exklusive Gegend vereint urbanen Chic mit einem warmen, familiären Ambiente und bietet somit eine einzigartige Wohnqualität im Herzen der bayerischen Metropole.
Der Rotkreuzplatz fungiert als charmanter Dreh- und Angelpunkt, umgeben von Cafés, Boutiquen und Geschäften, die ein lebendiges, städtisches Flair vermitteln.
Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für Familien mit Kindern präsentiert sich Neuhausen als ideales Zuhause. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sorgt für eine umfassende Betreuung und optimale Bildungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Medizinische Einrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Hotspots in München, während die nahegelegenen Buslinien und Radwege zusätzliche Flexibilität bieten.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.05.2028
Verbrauchkennwert:
166.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
1527631200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr