14776 Brandenburg an der Havel - Deutschland - Brandenburg - Brandenburg an der Havel - Klein Kreutz

Traumlage - Dachgeschoss-Maisonette (1.OG-DG)

Kaufpreis
219.000 €
Objektnr. FALC-MGo-41612
75,74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste WC
Denkmalgeschützt
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gastterrasse:
1
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
75,74 m²
Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Hausgeld:
250 €
Provision:
Provisionsfrei

Diese moderne Maisonette-Wohnung (Eigentumswohnung, keine Vermietung) befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 75,74 m² Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich sowie die offene Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und der Flur mit modernen Fliesen versehen sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine helle Atmosphäre.

Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. (Optional) Eine Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Design.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt vorrangig über eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine interessante Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.

Die besten Highlights in Überblick:

- Maisonette-Apartment in ehemaligem Gutshof
- 3 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Moderne Fußbodenheizung (Hybrid-Luft-Wasser-Erdwärme und Gas)
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf idyllische Umgebung
- 2 Bäder (OG Wannenbad, EG Duschbad)
- großzügige Terrasse im OG, sowie kleiner Garten im EG
- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung
- Ruhige und idyllische Lage mit viel Platz und Grünflächen
- inklusive zwei Fahrzeugstellplätze
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Innenstadt

Das Gut Klein Kreutz liegt ca. 5 km nordöstlich von Brandenburg an der Havel und ist über die B102 gut zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Unweit der Ortschaft Klein Kreutz befindet sich die Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 70 km westlich von Berlin. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Wasserstraßen durchzogen ist. Hier befinden sich auch viele Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter und Paul, das Rathaus und die Jahrtausendbrücke.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.05.2029
Endenergiebedarf:
30.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1557612000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A_PLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Martin Gogoll +49 174 7272567
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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