Herzlich Willkommen zuhause!
Von drei Seiten eingebettet zwischen hohen Kiefernwäldern liegt dieses Traumhaus trotzdem mittendrin. Eine tolle Aufteilung auf insgesamt drei Ebenen garantieren viel Platz und Stauraum für die ganze Familie.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den großzügigen Flur, der viel Stauraum für die ganze Familie bietet. Direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Gleich zwei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein: auf der Frühstücksterrasse neben der Küche erleben Sie beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen des Tages, den Nachmittag verbringen Sie auf der großen Terrasse neben dem Wohnzimmer.
Aktuell verfügt das Haus im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand könnte hier noch ein weiteres Zimmer und weiterer Stauraum entstehen. Wie die zukünftige Aufteilung aussehen könnte, haben wir für Sie als Grundrissvariante angefügt und in den Fotos visualisiert.
Ein pflegeleichter Garten mit Carport, separatem Fahrradraum, Gartenhäuschen und Zaun, ein praktischer Grundriss und große Kellerräume - hier ist einfach an Alles gedacht worden.
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Die großzügigen zweifach verglasten Fenster sind bis auf zwei Fenster bodentief und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume.
Als Sonnenschutz wurden an der Außenfassade Aluminium-Klappläden angebracht, die für viel Gemütlichkeit sorgen. Über den Terrassen befinden sich zusätzlich jeweils eine Markise.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung. Im Erdgeschoss mittels einer Fußbodenheizung, im Obergeschoss sowie in allen Kellerräumen sind Heizkörper verbaut. Das Haus wurde in massiver Bauweise erreichtet ist gedämmt.
Im Bereich des Esszimmers befindet sich Schornstein, an den Sie noch einen Kamin für Wohlfühlstunden an kalten Wintertagen anschließen können.
Im gesamten Erdgeschoss sowie im großen Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern liegt ein Laminatboden in warmen Holzton.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Grundstück gelegt und kann problemlos von Ihnen angeschlossen werden.
Über dem Hauseingang befindet sich ein modernes Glasdach.
Ihr Auto parken Sie bequem unter dem großen Carport, von dem Sie einen direkten Zugang zum Garten haben. Das hochwertige Carport verfügt neben dem Parkplatz über einen abschließbaren Abstellraum, in dem z.B. Ihre Fahrräder einen ordentlichen und sicheren Platz bekommen.
Zusätzlich befindet sich im Garten ein separates Gartenhäuschen für noch mehr Stauraum.
Das komplett vom einem hochwertigen Zaun umgebene Grundstück bietet auch den kleinen Bewohnern und Familienfreunden mit Fell Sicherheit beim Toben im Garten.
Das Haus befindet sich in der Anfang der 2000 Jahre neu entstandenen Kiefernsiedlung, die von Einfamilienhäusern und schönem Baumbestand geprägt ist und nur wenige Fahrradminuten vom Bahnhof Ludwigsfelde - Struveshof entfernt liegt.
Von hier verkehrt die RB22 mit direkter Anbindung nach Potsdam sowie zum Flughafen BER.
Mit ca. 3km Entfernung ebenfalls gut erreichbar ist der Bahnhof Ludwigsfelde von dem aus Sie mehrfach in der Stunde in 20 - 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof kommen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung zusammen mit einer sehr guten Infrastruktur machen diese boomende Stadt im Berliner Speckgürtel zu einem absolut bevorzugten Wohnumfeld.
In Ludwigsfelde finden Sie viele Kitas, Schulen aller Schulformen und breitgefächerte Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Frische regionale Produkte kaufen Sie zudem zweimal wöchentlich auf dem Wochenmarkt auf dem Rathausplatz.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung, zudem finden sich viele Freizeiteinrichtungen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen in der Natur.
Ob Wellness in der nahegelegenen Kristalltherme oder Sport in einem der zahlreichen Fitnessstudios oder Vereine - hier ist für Alles gesorgt.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Eine direkte Anbindung an die A10 ist ebenso vorhanden wie ein Anschluss an die B101.
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Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
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