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Grundrisse
8977 Lendvajakabfa - Ungarn - Zala

Traumhaftes neues Anwesen in Westungarn – Modernes Haus mit 2 Wohneinheiten auf 3.068 m² Grundstück

Kaufpreis
389.000 €
Objektnr. FALC-DoWo-89944
131,00 m² Wohnfläche
5,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
131,00 m²
Grundstücksfläche:
3.068,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Dieses außergewöhnliche, neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 3.068 m² großen Grundstück in Lendvajakabfa, im westungarischen Grenzgebiet zwischen Göcsej und Hetés.

Das Anwesen überzeugt durch seine besondere Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und naturnaher Lage. Eine Besonderheit ist die intelligente Aufteilung des Hauses in zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Großfamilie oder zwei Generationen, aber ebenso als Hauptwohnsitz mit separatem Gästebereich, Ferienunterkunft oder zur Vermietung.

Der großzügige und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, nahezu bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Gestaltung in Kombination mit der Galerie vermittelt ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl.

Auch technisch bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe sowie einen Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung. Die eigene Wasserversorgung über einen gebohrten Brunnen sowie die unabhängige Abwasserlösung machen das Anwesen weitgehend unabhängig von der klassischen öffentlichen Infrastruktur.

Die beiden großzügigen, teilweise überdachten Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen des weitläufigen Gartens.

Ein Anwesen mit viel Privatsphäre, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und Unabhängigkeit verbinden möchten.

Neubau in massiver Ziegelbauweise
ca. 131 m² Netto-Wohnfläche
ca. 180 m² Bruttogeschossfläche
3.068 m² großes Grundstück
5 Zimmer – großzügiges Wohnzimmer plus 4 separate Zimmer
2 separate Wohneinheiten
Hauptwohnbereich ca. 106 m²
Separate Wohneinheit ca. 25 m²
Großzügige Galerie im Wohnbereich
Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen
Sehr helle und offene Raumgestaltung
2 großzügige, teilweise überdachte Terrassen
2 Badezimmer mit Dusche
Garderobe / Ankleidezimmer
Speisekammer
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher
Doppel-/Mehrfachverglasung
Eigene Wasserversorgung über einen gebohrten Brunnen
Abwasserentsorgung über einen ca. 10 m³ großen Tank
Großzügiger Garten
Eigenes, geschlossenes Grundstück mit Stellplatz
Direkter Zugang vom Wohnbereich und mehreren Räumen zum Garten

Lendvajakabfa – Westungarn, im Grenzgebiet zwischen Göcsej und Hetés

Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und größere Ortschaften mit dem Auto gut erreichbar.

Die Nähe zu Lenti sowie zur slowenischen Grenze macht die Lage auch für grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge besonders interessant.

Entfernungen:

Therme Lenti: ca. 13 km / 16 Min.
Slowenische Grenze: ca. 15 km
Maribor: ca. 81 km / 1 Std.
Balaton: ca. 81 km / 1 Std. 20 Min.
Skigebiete: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min.
Graz: ca. 140 km / 1 Std. 40 Min.
Wien: ca. 230 km / 3 Std.
Budapest: ca. 280 km / 3 Std.

Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe und Natur sowie guter Erreichbarkeit von Lenti, Slowenien, Österreich und weiteren attraktiven Ausflugszielen.

Energieausweis
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dorit Wolf +49 172 6971333

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