**** Traumhafte Wohn-und Gewerbeimmobilie ***

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das das Beste aus Wohn- und Geschäftswelt vereint. Dieses charmante Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten in einer historischen Umgebung zu verwirklichen. Mit seinem Baujahr 1915 strahlt das Gebäude eine zeitlose Eleganz aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort und eine gepflegte Ausstattung.
Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von 151 Quadratmetern erstreckt sich das Stadthaus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche bietet Ihnen auf 101 Quadratmetern ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Die übrigen 50 Quadratmeter stehen Ihnen für Ihre gewerblichen Ambitionen zur Verfügung, sei es als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die klare Aufteilung der Flächen ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Charme vergangener Zeiten wird durch die Fachwerkelemente in der Fassade hervorgehoben, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Innen erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen und bieten einen malerischen Blick auf das umliegende Grundstück.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Darüber hinaus steht Ihnen ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung, der Ihnen eine private Oase inmitten der Stadt bietet. Mit einer Grundstücksgröße von 1794 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Erweiterungen, Terrassen oder Grünflächen.
Die Lage des Stadthauses ist optimal für eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit. Sie profitieren von einer zentralen Lage in einer lebendigen Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung des Wohnviertels eine erholsame Atmosphäre.
Ein Stadthaus mit Gewerbeeinheit wie dieses ist eine seltene Gelegenheit, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob Sie Ihren Traum von einem Zuhause mit historischem Flair verwirklichen oder Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umsetzen möchten, dieses Angebot erfüllt Ihre vielfältigen Bedürfnisse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Stadthaus mit eigenen Augen zu sehen und seine Potenziale zu entdecken.