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75181 Pforzheim / Würm - Deutschland - Baden-Württemberg - Pforzheim - Würm

Traumhafte Aussicht im KfW 40 Neubau

Kaufpreis

575.000 €

Objektnr. FALC-PRi-41417

140,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Baujahr:

2024

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Gastterrasse:

Bebaubar nach:

§ 34 Nachbarschaft

Wohnfläche:

140,00 m²

Grundstücksfläche:

479,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

575.000 €

Kaufpreis pro m²:

4.107 €/m²

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderbare Grundstück mit fabelhafter Aussicht in Würm anbieten zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einem ruhigen und sonnigen Stückchen Erde ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Sie kaufen vom Grundstückseigentümer! Das projektierte Objekt von WHITEROCK®️ wurde auf das vorhandene Grundstück angepasst, um alle Vorteile auszuschöpfen und Ihnen zu einem phänomenalen Preis anbieten zu können. Das Angebot beinhaltet alle folgend aufgeführten Kosten.

Im Preis enthalten
WHITEROCK®️Mecoon, Wohnfläche 140m², bezugsfertig
inkl.
- Photovoltaik
- Erschließungskosten
- Bodenplatte
- Streifenfundament
- Energieberater
- Architekt und Statiker

optional
- Hang-Doppelgarage inkl. Tor
- Terrasse auf Garage
- Außenanlage

Ausstattung

DATEN
Deckenhöhe: ca. 2,55 m
Grundfläche: ca. 12,86 m * 8 m
Wohnfläche: ca. 140 m²

FENSTER UND AUSSENBEREICHE
• REHAU SYNEGO-Profil (anthrazitfarben) mit dreifach verglasten Fenstern
• Energieeffiziente REHAU-Türen (anthrazitgrau)

FASSADE
• Cembrit Patina Paneele weiße Farbe / geölte sibirische Lärche
• Externe Zinnschwellen und Brüstungen

INNENAUSSTATTUNG
• Deckenbeschichtung - natürliche weiße, gewachste Kiefernholzverkleidung
• Wandbeschichtung - Forestia Boards weiß lackiert
• Bodenbelag
Hochwertiger Vinylboden
Steinfliesen in den Bädern
• Innentüren - Massivholz- und MDF-Kombinationstüren, weiß lackiert
• Elektrische Installation - vorinstallierte elektrische
Verkabelung, Verteilerkasten, weiße Schalter und weiße Steckdosen
• Lichter - je nach Innenprojekt. Scheinwerfer sind
enthalten. Aufputzleuchten sind nicht enthalten.
• Badezimmer 1 - Duschecke - 120 * 200, Spiegelschrank, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Badezimmer 2- Badewanne, Spiegelschrank, Waschtisch, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Innenliegender Treppe (finale Montage erst vor Ort
möglich)
• Möbel nicht enthalten

2. Technologie Paket EVO Sonderbau
• Dezentrales Lüftungssystem in WZ und SZ
• Standardlüfter im Badezimmer
• 100-Liter-Wassererhitzer (im Technikraum)
• Elektrisch beheizte Fußböden im Badezimmer
• Luft-Luft-Wärmepumpe + Split-System
• KFW 40 Standard (Isolierung und Dämmung)

3. Dachterrasse
Dachterrasse mit ca. 28 m² inkl. Geländer
Edelstahlgeländer Relinggeländer

Lage

Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Es liegt etwa fünf Kilometer südlich vom Pforzheimer Zentrum am gleichnamigen Fluss. Das Dorf ist seit dem 1. September 1971 ein Stadtteil Pforzheims.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von aufgelockerter Bebauung mit großzügigen Gärten. Die leichte Hanglage bietet Ihnen einen besonderen Ausblick auf die weiten grünen Hänge des Würmtals.

Sonstiges

Projektiertes Angebot für eine begrenzte Zeit! Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten!

Informationen zum Angebot

Der Grundstückskaufpreis in Höhe von 229.000,- EUR inkl. Provision ist im Angebotspreis enthalten.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieträger:

Luftwärmepumpe

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Philipp Ringwald +49 176 98814417 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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