Deutschland
zum Kauf
Bahnhofstrasse 8, 71384 Weinstadt - Weinstadt
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Kaufpreis
329.000 €
Objektnr.
FALC-TL-40401
75,89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
75,89 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.335 €/m²
Provision:
2,74% inkl. 19 % MwSt.
Weinstadt - Hier möchte ich Leben!
Diese neuwertige, schöne Erdgeschosswohnung mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung, welche im Jahre 2016 saniert wurde, erstreckt sich mit rund 76 m² im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses im beliebten Westen von Stuttgart. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Blick ins Grüne!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen dunklen Boden unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser geschmackvollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten.
Die tolle Küche ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren exklusiven Küchengeräten im modernen Design. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Der direkt angrenzende Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne.
Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer / Büro / Gäste. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, sowie ein Waschbecken. Hier befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 247,00 €.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000922
Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Küchenbereich, dem Badezimmer, Flur und WC wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Moderne offene Einbauküche
- 1 Terrasse
- Doppeltverglaste/Dreifachvergalste Kunsttofffenster
- 1 Kellerräume, Gemeinschaftstrockenraum
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar / kann übernommen werden
- hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte (Bosch/Siemens)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
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Weinstadt ist eine Stadt mit 27.088 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Weinstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das Stadtgebiet Weinstadts erstreckt sich zu beiden Seiten der Rems, die hier vom Remstal kommend in das Neckarbecken fließt, um bei Remseck am Neckar zu münden. Der Stadtteil Großheppach liegt nördlich des Flusses, die anderen Stadtteile südlich. Im Süden des Stadtgebiets ziehen sich die Weinberge an den Hängen der Ausläufer des Schurwaldes hoch, genauso im Norden des Stadtgebiets, in Großheppach, hier an den Hängen des Schwäbischen Waldes.
Durch das Stadtgebiet führt die hier als Schnellstraße ausgebaute Bundesstraße 29 Waiblingen–Schwäbisch Gmünd–Aalen-Nördlingen. Das Gebiet der Stadt kann über drei Abfahrten erreicht werden. Bie B 29 hat am Teiler B 14/B 29 Anschluss an die B 14 nach Stuttgart, ebenso in Aalen-Westhausen Anschluss an die Bundesautobahn 7 im Abschnitt Ulm-Würzburg.
Weinstadt liegt an der Remsbahn Stuttgart–Aalen(–Nürnberg). Auf dieser Strecke verkehrt die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt). Die folgenden Haltestellen liegen im Stadtgebiet von Weinstadt: Stetten-Beinstein, Endersbach und Beutelsbach. Innerhalb des Stadtgebiets verkehren mehrere Buslinien. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Es bestehen keine Halte des Schienenpersonenfernverkehrs in Weinstadt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.04.2025
Verbrauchkennwert:
129.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1994
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr