Sie werden überrascht sein, wenn Sie diese Wohnung betreten. Es erwartet Sie eine helle, moderne Wohnung die dazu noch sehr ansprechend ausgestattet ist.
In dieser 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist an Alles gedacht.
In der Garderobe kann ein riesiger Schrank untergebracht werden, der weit mehr Stauraumbieten kann, als die tägliche Outdoor-Kleidung.
Am Wohnungseingang ist ein kleiner Abstellraum abgeteilt, der auch für die Aufstellung der Waschmaschine und des Trockners genutzt wird. Bad und WC sind getrennt und sehr stylisch ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche - im Kaufpreis enthalten - lässt ebenso keine Wünsche offen. Hier ist auch direkt der Essplatz angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und erlaubt von hier aus einen herrlichen Ausblick in die Ferne. Der Balkon ist komplett gefliest und auch hier mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Schlafzimmer sind ein großes Bett und ein ebenso großer Schrank gut unterzubringen. Das kleine Kinderzimmer - oder auch Arbeitszimmer - rundet das Komplettangebot hier ab.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Doppelparker-Stellplatz. Die allgemeinen Flächen bieten Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss.
Einem kurzfristigen Einzug, oder einer Neuvermietung steht also nichts im Wege.
Die Elektrik in der Wohnung im dritten Obergeschoss ist aus dem Baujahr 1993 , und 3-adrig ausgeführt.
Bereits 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Rollladen sind teilweise elektrisch zu bedienen.
Die Wohnung wurde dann 2019 komplett renoviert.
Bad und WC wurden rundum erneuert und raumhoch gefliest. Die Bodenbeläge wurden mit Fliesen oder Vinyl ausgeführt. Die Wände haben einen Feinputz erhalten.
Im gesamten Gebäudekomplex kümmert sich ein Hausmeisterservice um die allgemeinen Flächen.
Mögliche Mieteinnahmen lt. Mietspiegel: 1.000,-€
Umlagefähige Kosten: ca. 250,-€ p.M.
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 45€ p.M.
Rücklagenzuführung: ca. 92,-€ p.M.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt in der Nähe, weitere Nahversorgung ist ebenfalls gut erreichbar. Auch kulinarisch ist das Umfeld angenehm.
Ganz zu schweigen von der unmittelbaren Nähe zum Outlet-Shopping-Paradies. Das Outlet-City-Zentrum liegt nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.
Auch wer Wert auf einen aktiven Ausgleich legt findet passende Angebote in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Metzingen liegt etwa ca. 25 Minuten zu Fuß entfernt und ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahn A8 in ca. 25 bis 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer etablierten Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, die den Alltag effizient macht und Freizeit flexibel planbar hält.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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