Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Hürth-Fischenich

Eine Investition mit Geschichte. Ein Wert mit Zukunft.

Manche Immobilien erzählen Geschichten – andere schaffen neue Perspektiven. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in Hürth-Fischenich vereint beides und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in bestehende Werte mit langfristigem Potenzial zu investieren.

Auf einem ca. 349 m² großen Grundstück verteilen sich rund 181 m² Wohnfläche auf drei eigenständige Wohneinheiten. Das Besondere: Alle drei Wohnungen sind vollständig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 2.164 € – das entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 25.968 €. Eine attraktive Grundlage für alle, die ihr Immobilienportfolio um ein bereits vermietetes Mehrfamilienhaus erweitern möchten.

Auch abseits der wirtschaftlichen Kennzahlen hat die Immobilie einiges zu bieten. Der Garten schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während die überdachte Terrasse zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und das Wohnangebot auf charmante Weise ergänzt.

Das Gebäude bewahrt den Charakter seiner über hundertjährigen Geschichte und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Insbesondere die renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung bietet perspektivisches Aufwertungspotenzial. Gezielte Modernisierungsmaßnahmen können dazu beitragen, den Wohnstandard zu verbessern und die Attraktivität der Immobilie langfristig zu stärken.

Drei vermietete Wohneinheiten, laufende Erträge und Raum für zukünftige Wertsteigerungen.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – dieses Mehrfamilienhaus verbindet wirtschaftliche Perspektiven mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Bestandsimmobilie.