Deutschland
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zum Kauf
66763 Dillingen/Saar
TOP: Attraktive ETW plus Balkon & 2 Stellplätze!
Kaufpreis
185.000 €
Objektnr.
FALC-PhHe-36129
73,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Etage:
2
Baujahr:
1963
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
73,00 m²
Gesamtfläche:
73,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
185.000 €
Hausgeld:
314 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/NbcuLMpS8LY (einfach Link in den Browser kopieren)
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen sowie separatem WC & Bad.
Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillingen/Saar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 73 m².
Der Bodenbelag ist überwiegend mit Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten inklusive der Geräte. Das separate WC und das Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.
Der Balkon mit Blick auf den gartenähnlichen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was für ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld sorgt.
Insgesamt vermittelt diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/NbcuLMpS8LY (einfach Link in den Browser kopieren)
Drei Zimmer gehen immer - treten Sie ein!
- Hausgeldkosten inklusive Rücklage 314 €
- Überwiegend von Eigentümer bewohntes MFH mit 16 Apartments
- 2 Außenstellplätze und 1 Kellerraum
- Einbauküche inklusive
- Gepflegter Zustand
- Heizen über Fernwärme
- 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt
- Balkon mit Markise
- Heller Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Fliesenboden und Teppichboden
- Zentral und ruhig gelegen
Die Stadt Dillingen/Saar liegt im Saarland im Landkreis Saarlouis. Sie hat rund 20.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Saarbrücken. Dillingen/Saar ist eine historische Stadt mit einer langen Tradition, die sich in der gut erhaltenen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem barocken Schloss widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Dillingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Das Stadtzentrum von Dillingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Fluss Saar.
Insgesamt bietet Dillingen/Saar eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles. Die gute Infrastruktur, die schöne Lage am Fluss und die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.12.2027
Endenergiebedarf:
113 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1963
Ausstellungsdatum:
1512946800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr