Deutschland
zum Kauf
14542 Werder (Havel) - Deutschland - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Werder
Top 2-Zimmerwohnung in sehr schöner Lage beim Großen Plessower See
Kaufpreis
198.000 €
Objektnr.
FALC-SiKl-86708
49,35 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
4
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
49,35 m²
Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Hausgeld:
228 €
Provision:
keine Käuferprovision
Ruhe beginnt im Detail. Licht ordnet den Tag. Ein Zuhause entsteht dort, wo Räume klar bleiben und dennoch Wärme tragen. In der obersten Etage eines Hauses mit insgesamt vier Geschossen liegt dieses Apartment und fasst genau dieses Wohngefühl in eine stimmige Form.
Auf ca. 50 m² verteilen sich zwei Zimmer, ergänzt um ein Badezimmer sowie einen Balkon als stiller Außenraum. Das Apartment präsentiert sich modernisiert, mit einem Zuschnitt, der Alltag, Rückzug und Leichtigkeit miteinander verbindet.
Der aktuelle Zustand wirkt gepflegt und zeitgemäß, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Gerade diese Zurückhaltung schafft Spielraum für eigene Akzente und ein Ambiente, das sich mit wenigen Handgriffen personalisieren lässt.
Vom Eingangsbereich aus ordnet ein Flur die Wege und führt in die einzelnen Bereiche. Der Wohnraum öffnet sich als Mittelpunkt des Grundrisses, mit angenehmer Helligkeit und einem Übergang, der den Balkon selbstverständlich einbindet. Draußen entsteht ein Platz für Kaffee, Luft und Gedanken, während der Blick in die Ferne dem Alltag eine ruhige Kulisse gibt.
Das Schlafzimmer setzt einen klaren Gegenpol zum Wohnbereich und bewahrt Privatsphäre, Ruhe und Struktur. Die Küche ergänzt das Raumkonzept als eigenständiger Bereich, funktional eingebunden und gut erreichbar. Ein Badezimmer rundet das Apartment ab. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Ordnung, ein Stellplatz ergänzt das Angebot.
So vereint diese Wohnung Komfort, Offenheit und Privatsphäre in einem kompakten Rahmen. Klarheit, Ruhe und ein stimmiger Außenbezug prägen den Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit leiser Präsenz.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser hübschen Wohnung zählen:
- Einbauküche (offene Wohnküche)
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz vor der Haustür
- Heizungsart Fernwärme
Hier wohnen Sie angenehm ruhig in Werder (Havel) und so angebunden, dass Alltag und Freizeit easy zusammenpassen. Die nächste Bushaltestelle Kesselgrundstraße liegt quasi um die Ecke, sodass Sie spontan loskönnen, ohne erst lange Wege einzuplanen.
Für Pendler und Wochenendtrips ist der Bahnhof Werder (Havel) ein echtes Plus und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus geht es entspannt Richtung Potsdam und Berlin, ideal, wenn Sie City und Seenlandschaft gern kombinieren.
Auch die Nahversorgung sitzt: Ein Rewe und ein Norma sind in der Nähe, genauso wie ein dm Drogeriemarkt für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Wenn Sie nach Feierabend noch raus wollen, bietet die Umgebung eine unkomplizierte Portion Grün, und kulinarisch ist mit La Riva ebenfalls eine schöne Adresse am Großen Zernsee.
Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A10, was die Lage auch für Ausflüge ins Umland oder den Arbeitsweg flexibel macht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar, praktisch für Reisen oder Besuch.
Die Umgebung wirkt insgesamt angenehm gewachsen und eher wohngeprägt, mit einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen im direkten Umfeld ein guter Mix, wenn Sie Wert auf Platz und ein entspanntes Wohngefühl legen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.01.2029
Verbrauchkennwert:
68.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B
Ausstellungsdatum:
21.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr