52525 Waldfeucht / Bocket - Waldfeucht

++ Tolles Haus mit großer Scheune wartet auf Sie! ++

Kaufpreis
321.420 €
Objektnr. FALC-MA-26748
116,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1961
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
116,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
11,00 m²
Grundstücksfläche:
816,00 m²
Gesamtfläche:
171,00 m²
Nutzfläche:
55,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.771 €/m²
Kaufpreis:
321.420 €
Käuferprovision:
keine

+ Tolles Haus mit großer Scheune wartet auf Sie! +

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Mit einer schönen Raumaufteilung und 3 Schlafzimmern bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Umsetzen Ihrer Wohnideen.

Durch den zur Straße gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur, der in den Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss führt. Es gibt eine weitere Hintertür, die in die Küche führt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Scheune. Vom Hausflur aus erreichen Sie des Weiteren über die Treppen sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern. Eine Badewanne finden Sie im Badezimmer des Erdgeschosses. Der Flur im Obergeschoss verfügt außerdem über einen Einbauschrank, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über drei weitere Räume und somit ausreichend Abstellfläche. Hier finden Sie den Heizungsraum, eine große Werkstatt, einen kleinen Abstell-/ Lagerraum und einen Raum mit Wasseranschlüssen- perfekt für einen Haushaltsraum! Von hier aus gelangen Sie über die Außentreppe durch den Keller wieder nach oben.

Neben dem Haus befindet sich ein Außenhof, an den eine große Scheune angrenzt. Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen von Autos oder Wohnmobilen etc. Außerdem gibt es hier verschiedene Zugänge, wie das seitlich gelegene Holztor oder auf der anderen Seite drei weitere Tore und Türen.

Hier haben Sie Ihr Zuhause gefunden!

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- 3 Schlafzimmer
- großer Keller mit Werkstatt
- Balkon angrenzend an den Wohnbereich
- überdachte Terrasse
- ruhige Lage
- 2 Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- schöner Außenhof
- große Scheune

Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt tolle Möglichkeiten um Ihre Hobbys und Ihr Privatleben zu vereinen! Die große Scheune direkt angrenzend an das Wohngebäude bietet zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Hobbys!

+ Ruhige Lage! +

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem schönen Heinsberger Ortsteil Waldfeucht/ Bocket. Der Ortsteil wird aktuell von rund 9.000 Einwohnern belebt und bietet viel Ruhe. Der Kreis Heinsberg gehört zu dem Bundesland Nordrhein- Westfalen und liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Die schönen Städte Sittard und Roermond, sowie Mönchengladbach und Aachen sind von hier aus gut über die nahegelegene A2 und die A46 erreichbar.

Das Zentrum der Kreisstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Hier gibt es neben vielen Einzelhandelsläden auch ausreichend Restaurants, sowie Beschäftigungsmöglichkeiten für Klein und Groß. Regelmäßige Veranstaltungen wie Sommerfeste oder Verkaufsoffene Sonntage sind perfekt für einen Familienausflug!

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2728762

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
335.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1961
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcel Ackermann 0176 / 211 76 906
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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