Deutschland
zum Kauf
Ostlandstraße 3, 86179 Augsburg - Deutschland - Bayern - Augsburg
Studenteneltern oder Investoren aufgepasst !
Kaufpreis
160.000 €
Objektnr.
FALC-WS-84524
36,50 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
36,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
160.000 €
Kaufpreis Garage:
15.000 €
Hausgeld:
156 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentrale Lage in Haunstetten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
Rechter Hand befindet sich das sanierte Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.
Durch den Flur mit Garderobenschrank gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich mit integrierter, funktioneller Einbauküche und hochwertigem Laminatboden.
Das geräumige, gut geschnittene Schlafzimmer ist direkt über den Wohn-Essbereich zu begehen.
Insgesamt bietet die Wohnung damit eine übersichtliche Raumaufteilung mit stimmigen Funktionen auf kompakter Fläche und ist wegen der Nähe zur Universität und zum Augsburger Innovationspark gleichermaßen für Studenten oder Investoren geeignet.
Zur Wohnung, die sofort beziehbar ist, gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil am Dachboden.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Garderobenschrank im Flur
Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
Vom Schreiner maßgefertigter Wohnzimmerschrank, 2 sitzige Ledercouch
Einbauküche mit Elektrogeräten
Großer Schlafzimmerschrank und Sideboard
Renovierungen:
2018 - Wohnungseingangstüre
2000 - Bad Sanierung
2000 - Elektrik erneuert
2021 - Klingel-/Sprechanlage erneuert
2016 - Garagenboden gefliest (Garage kann für zusätzlich für 15.000 € erworben werden)
2018 - Heizungsanlage erneuert (Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer)
2021- Garagentor erneuert
Die Wohnung in Augsburg/Haunstetten befindet sich in absolut ruhiger und doch sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle der Augsburger Verkehrsbetriebe ist quasi vor der Haustüre und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Haunstetten liegt im südlichen Stadtgebiet und ist nur ca. 6 km vom Augsburger Zentrum entfernt. Durch die Nähe zur Augsburger Universität und dem Innovationspark ist Haunstetten auch ein beliebtes Wohnviertel für Studenten. Haunstetten bietet jedoch auch einen großen Freizeitwert, der nahegelegene Siebentischwald mit den vielen Rad-und Wanderwegen, das Naturfreibad, das Hallenbad und diverse Sportvereine bieten für jeden ein passendes Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.08.2035
Verbrauchkennwert:
113.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
28.08.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr