Deutschland
zum Kauf
50171 Kerpen - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Vulkaneifel - Kerpen
Stilvolles Wohnen vor den Toren Kölns: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kerpen.
Kaufpreis
150.000 €
Objektnr.
FALC-AYa-51337
47,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
64
Etage:
2 / 7
Baujahr:
1967
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wohnfläche:
47,65 m²
Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.148 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Ein Wohntraum in Kerpen:
Diese kernsanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung erstrahlt in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einer beinahe zentralen und dennoch ausgesprochen ruhigen Lage befindet. Dieses Juwel besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von etwa 48 m², sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Für anspruchsvolle Käufer, sei es ein Paar oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort sind, ist diese Wohnung die perfekte Wahl.
Das Herzstück dieser Wohnperle ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende bietet. Hier wird das Leben gefeiert und Erinnerungen geschaffen.
Ein Schlafzimmer steht zur Verfügung, jedes mit einem Hauch von Eleganz und Komfort, um Ihnen süße Träume zu schenken.
Die separate Küche ist nicht nur äußerst funktional, sondern auch großzügig gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche. Hier entfaltet sich Ihre kulinarische Kreativität.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Dusche verströmt einen Hauch von Luxus und dient als Ort der Entspannung, wo der Alltag vergessen wird.
Der Aufzug ist nicht nur ein praktisches Extra, sondern auch ein Zeichen von Komfort und barrierefreiem Wohnen, das die Lebensqualität auf ein höheres Niveau hebt. Mühelos erreichen Sie jede Etage und genießen grenzenlose Bequemlichkeit.
Durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertige Kernsanierung ist diese Wohnung ein ideales Domizil für zwei bis drei Personen, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen in dieser Eigentumswohnung.
Die 48,00 m² große Fläche dieser Immobilie erfüllt Ansprüche an Wohnen.
Diese Wohnung aus dem Baujahr 1967 besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern bietet auch Annehmlichkeiten für ein behagliches Zuhause. Der Balkon ist ein idyllischer Ort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der vorhandene Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und betont den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Erholung und Ruhe verspricht. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse.
Die 2-fach verglasten Fenster tragen nicht nur zur Schall- und Wärmedämmung bei, sondern schaffen auch eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.
Ein Besichtigungstermin ist unumgänglich, um den vollen Charme und die Vorzüge dieser Immobilie zu erleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – und das Beste daran:
KEINE zusätzliche Käuferprovision!"
Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Kerpen ist mit 68.141 (2018) Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kerpen, einer der größten kreisangehörigen Städte im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Kerpen liegt inmitten des Rheinischen Braunkohlereviers und nur wenige Kilometer westlich von Köln, in der malerischen Kölner Bucht. Mit einer Einwohnerzahl von 68.141 (Stand 2018) ist Kerpen eine lebendige und vielfältige Stadt, die eine ideale Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil bietet.
Kerpen zeichnet sich durch ein besonderes Flair aus, das von einer reichen Geschichte und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Stadt begeistert nicht nur ihre Bewohner, sondern auch Besucher und Gäste gleichermaßen. Hier finden Sie eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter mittelalterliche Kirchen und ein historischer Stadtkern, die die reiche Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln.
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Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.05.2028
Verbrauchkennwert:
169.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1967
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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