Sonne, Terrasse, Garten was will ich mehr!

Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien stellt Ihnen diese großzügig geschnittenen Drei-Zimmer Terrassenwohnung in Frankfurt-Seckbach vor. Dabei handelt es sich um eine helle Gartenwohnung mit gehobener Innenausstattung im neuwertigen Zustand.

Die moderne Eigentumswohnung mit ca. 111 m² befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der den Blick zunächst auf den großzügigen Wohn- und Essbereich lenkt. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Hier können Sie gemütlich Familie und Freunde empfangen.

Die moderne, weiße Hochglanz-Wohnküche von Nobilia bietet mit einer großen Schrankwand und einer Kochinsel ausreichend Platz für Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alles, was man zum Kochen und Backen benötigt. Im Kaufpreis sind enthalten: Moderne Designer-Abzugshaube von Falmec und hochwertige Küchengeräte (z.B. Dampf-Backofen von Siemens Studioline).

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden anderen Zimmer. Das größere Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke und Nachttische sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Das direkt daneben liegende, kleinere Zimmer misst ca. 11 m² und besticht durch seine Helligkeit. Der Schnitt des Zimmers erlaubt ein Einzelbett, Kleiderschrank und Freizeit,- oder Arbeitsbereich mit direktem Blick in den Garten.

Das innenliegende Bad mit zentraler Lüftung, fällt sehr großzügig aus. Der WC-Bereich kann durch eine Schiebetür separat abgetrennt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate, gemauerte Dusche mit gläserner Tür. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad, optisch abgetrennt durch zwei Trockenbauwände. Im Kaufpreis inklusive sind hochwertige Badmöbel (Sanipa 3way), zwei Wandspiegel und diverse Accessoires.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige Außenbereich mit ca. 60m² Terrasse plus Garten, der Ihnen im Rahmen des Sondernutzungsrechtes allein zur Verfügung steht. Die Wohnung wird von einer großzügigen Terrasse in L-Form umsäumt. Von allen Wohnbereichen ist die Terrasse über die bodentiefen Fenster bzw. Schiebetüren begehbar. Diese geht direkt in den Garten über, der von Glanzmispeln eingerahmt ist. Da sich die Wohnung auf der Hausrückseite befindet, profitieren Sie von einem unverbauten Blick ins Grüne. Die angrenzende Grünfläche darf auch nicht weiter bebaut werden. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Weiteres Highlight der Wohnung ist die Busch&Jäger Sm@rt-Home-Anlage, über welche Licht, Fußbodenheizung und Raffstores – auch via App remote – steuerbar sind. Auf der Wohnungsetage befindet sich auch der eigene Kellerraum. Hier können Lebensmittel- und Getränkeeinkäufe sowie auch Kleidung und Schuhe gelagert werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Mehrfachparker ist im Kaufpreis bereits enthalten und ein großzügiger Fahrradraum runden das Angebot ab.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.