zum Kauf
31195 Lamspringe - Deutschland - Niedersachsen - Hildesheim - Lamspringe

Solide und mit ausstreichend Platz, dazu ein großer Garten und *** Provisionsfrei ***

Kaufpreis
179.000 €
Objektnr. FALC-JuAu-83563
172,00 m² Wohnfläche
6,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2005
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Dielen
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
172,00 m²
Grundstücksfläche:
725,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses schicke Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück bietet sich hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und zusätzlichen Ausbaureserven eignet sich die Immobilie ideal für Familien, kreative Köpfe oder alle, die den Charakter eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

Wohnen mit Charakter

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und macht das Zuhause besonders in den kälteren Monaten zu einem Ort der Geborgenheit.

Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2007 bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Ein Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hauswirtschaft oder weitere Gestaltungsideen.

Großzügiges Grundstück & Außenbereich

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung – ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.

725 m² Eigentumsgrundstück
Gartenhaus für Hobby oder Freizeit
viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Freiraum und Privatsphäre.

Fazit

Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Perfekt für Familien oder Liebhaber von Fachwerk, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Die Immobilie liegt in einer angenehm gewachsenen Umgebung in Lamspringe, in der sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Gerade für alle, die kurze Wege schätzen, überzeugt die Lage mit einer guten Mischung aus Nahversorgung, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, darunter ein Netto Marken Discount in ca. 1 km Entfernung sowie weitere Märkte wie Aldi und REWE in etwa 1 bis 1,5 km. Frische Brötchen gibt es in der Klosterbäckerei in ca. 200 m, und für eine kleine Auszeit bietet sich das Café Petri in ca. 100 m an. Auch die Lamme Apotheke ist mit ca. 50 m praktisch um die Ecke, ebenso wie eine ärztliche Versorgung, zum Beispiel bei Dr. Heike Moser in ca. 200 m.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Der Kindergarten St. Oliver liegt in ca. 150 m, die Grundschule Lamspringe erreichen Sie in etwa 1 km. Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt.

Für Bewegung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Ein Park liegt in ca. 300 m Entfernung, sportliche Angebote wie Fit4Life sind in ca. 200 m erreichbar, und auch Tennisclub sowie Waldstadion befinden sich in der näheren Umgebung. Wer gern mit dem Rad unterwegs ist, findet in der Region zudem attraktive Strecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Lamspringe Ratskeller liegt in ca. 100 m Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A7, die je nach Route in etwa 10 km Entfernung liegt. Für weitere Reisen ist der Flughafen Hannover eine gut erreichbare Option und liegt ungefähr 60 km entfernt.

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Jürgen Aue

Email: juergen.aue(a)falcimmo.de

+49176 - 51840104

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Oder möchten Sie einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2036
Verbrauchkennwert:
113.57 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
09.04.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Aue +49 176 51840104

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: