Solide Kapitalanlage 3FH / Sehr gepflegter Zustand

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993, umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 265 m² auf einem Grundstück von 438 m². Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 2 in einer Doppelgarage mit angebautem Fahrradraum.

Im Erdgeschoss gliedert sich die Ebene in einen Flur mit Garderobenbereich, ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Wohnen-Essen Bereich und drei weitere Zimmer, die als Schlafen sowie als zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Von dieser Ebene besteht zudem ein Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse.

Das erste Obergeschoss ist deckungsgleich mit dem Erdgeschoss und ist ebenfalls mit einem Flur, einer Küche, einem Wohnen- Essen Bereich sowie drei weiteren Zimmern aufgeteilt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste WC ergänzen die Ebene. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.

Im Dachgeschoss setzt sich die Aufteilung mit einem Flur, einem Wohnen-Bereich, einem Kochen Bereich sowie zwei weiteren Zimmern fort. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer, ergänzt durch einen weiteren Balkon.

Das Haus bietet damit eine klar gegliederte, mehrgeschossige Struktur mit eigenständigen Wohnbereichen und zusätzlichen Außenflächen. Zudem ergänzt der funktionale Keller das Angebot. Hier gibt es einen allgemeinen Waschraum, den Heizraum und für jede Wohnung einen großzügigen Abstellraum.

Eine Bauanfrage hat auch ergeben, dass im Keller eine kleine Einliegerwohnung erstellt werden kann.