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Grundrisse
30163 Hannover / List - Hannover

Sofort verfügbar!

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-KEP-23999
80,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
12
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.738 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
120 €
Käuferprovision:
2,5% inkl. MwSt

Mitten im Herzen des beliebtesten Stadtteils Hannovers, der List, finden Sie diese tolle 3 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon.

Die Wohnung liegt in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in zentralster Lage des Stadtteils.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller- sowie Dachbodenraum. In beiden Räumen bietet sich ausreichend Stauraum.
Der herrliche Innenhofgarten gehört zum Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen Platz für das Frühstück, das Spielen der Kinder in der Nachmittagssonne, für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Aktuell ist die Wohnung noch bis April-Mai diesen Jahres vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 80m² verteilt sich auf drei Zimmer, die sternenförmig vom großen Flur ausgerichtet sind.
Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Auf der rechten Seite befindet sich das derzeitige Kinderzimmer, welches einen Ausgang zum geräumigen Balkon hat. Dieser ist mit Fenstern umkleidet, so dass er auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist.
Gehen Sie weiter, gelangen Sie danach ins Duschbad, welches durch das Tageslicht sehr hell ist. Die hellen Fliesen sind noch dem Baujahr entsprechend, ebenso der Fliesenspiegel in der Küche,
Stirnseitig gelangen Sie ins geräumige, ebenfalls helle Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs rechts gelangen Sie in das sonnige, großzügige Wohnzimmer, es wirkt durch seine großen Fensterfront einladend und strahlt Gemütlichkeit aus.
Ein Blick aus den großen Fenstern eröffnet Ihnen einen herrlichen Innenhof-Garten in einer grünen, gepflegten Oase für gemütliche Grillabende mit Nachbarn.
Anschlüsse für Kabel/TV und Telefon sind vorhanden.

Die List ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hannovers – und das gleich aus mehreren Gründen. Sie stellt gewissermaßen das Sehnsuchtsziel von Geschäftsleuten und Unternehmen, von Erholungssuchenden und von Menschen dar, die einfach auf der Suche nach einer Wohnung in einer schönen Gegend sind.
Die Wohnung liegt zwischen dem Moltke- und dem Lister Platz, also sehr zentral.
Hier sind nahezu alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Für Ihren Nachwuchs stehen sämtliche Schulformen und Kitas zur Verfügung. Auch für das kulinarische Wohl ist durch internationale Restaurants und Kneipen gesorgt

Die List grenzt nordöstlich direkt an die Innenstadt und bildet gemeinsam mit den Stadtteilen Mitte, Oststadt, Zoo, Bult und Südstadt das unmittelbare Zentrum Hannovers.

Sofern Sie auf eine perfekte Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.06.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
167.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1954
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Papke-Wegener 0174 / 179 7 776
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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