Deutschland
zum Kauf
90763 Fürth - Deutschland - Bayern - Fürth
SOFORT FREI | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in Fürth-Südstadt
Kaufpreis
229.000 €
Objektnr.
FALC-CoMa-87217
78,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
78,00 m²
Nutzfläche:
78,00 m²
Gesamtfläche:
78,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%
Sofort einziehen und wohlfühlen.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² ein attraktives Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist sofort bezugsfrei – ideal für Käufer, die nicht erst lange auf einen Einzug warten möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die separate Einbauküche, das modern gestaltete Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.
Ein Personenaufzug und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie.
Besonders interessant: Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Fürth.
Ausstattung auf einen Blick:
• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• Modernisierung 2023
• Personenaufzug
• Keller
• Erdgeschoss
• sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Fürth, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Parks bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2029
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1973
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr