Deutschland
zum Kauf
78554 Aldingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Tuttlingen - Aldingen
Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aldingen
Kaufpreis
130.000 €
Objektnr.
FALC-EY-81976
57,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
6
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Fenster, Badewanne
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
57,00 m²
Grundstücksfläche:
2.477,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,08 m²
Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Hausgeld:
317 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Im 6. Obergeschoss gelegen und sofort verfügbar – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Aldingen überzeugt mit einem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet.
Auf ca. 57 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche und einem ruhigen Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon – ein seltener Vorteil, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
- Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zugänglich aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung (Anlagentechnik 2004)
- Separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Massivbauweise
- Überwiegend 3-fach verglaste Fenster (Küche, Bad und Schlafzimmer), Wohnzimmer mit 2-fach verglasten Fenstern
- Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen im Bereich „Im Grund“. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen im Ort sorgen für eine gute und familienfreundliche Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Tuttlingen, Spaichingen und Rottweil sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Die naturnahe Umgebung rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Das vollständige Exposé enthält neben ausführlichen Informationen auch einen 360°-Rundgang der Immobilie.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter)
FALC Immobilien Tuttlingen
Untere Vorstadt 9
78532 Tuttlingen
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2034
Verbrauchkennwert:
91.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme
Stromwert:
22
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1971
Ausstellungsdatum:
10.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr