zum Kauf

Grundrisse

68789 St. Leon-Rot - Deutschland - Baden-Württemberg - Rhein-Neckar-Kreis - St. Leon-Rot

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Kaufpreis

699.000 €

Objektnr. FALC-ClH-24543

235,00 m² Wohnfläche

9 Zimmer

3 Badezimmer

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1980

Letzte Modernisierung:

2016

Zustand:

Vollständig renoviert

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Gäste WC:

Wohnfläche:

235,00 m²

Nutzfläche:

85,00 m²

Gesamtfläche:

235,00 m²

Grundstücksfläche:

329,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.974 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Beschreibung

Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in St. Leon-Rot.

Das Haus verfügt über 2 Balkone, jede Wohnung einen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Bad, welche Tageslichtfenster haben befindet sich eine Dusche, Toilette und der Waschmaschienenanschluß.

Die Wohnungen im EG und OG sind identisch im Grundriss und verfügen über Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-Toilette, Küche und Flur.

Zum Grundstück gehören 4 Parklplätze.

Ausstattung

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Zentralheizung
- 2 Stellplatz
- Neue Gasheizung
- Laminatboden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

St. Leon-Rot besteht aus den zwei Stadtteilen St. Leon und Rot und liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer.

Das angebotene Haus befindet sich direkt in St. Leon-Rot und liegt zentral. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Vor Ort ist ein wunrderschön angelegter Golfplatz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42

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Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

06.10.2028

Endenergiebedarf:

83.9 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1980

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Claudia Hambrecht +49 172 4754042 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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