Deutschland
zum Kauf
88356 Ostrach - Deutschland - Baden-Württemberg - Sigmaringen - Ostrach
Seltenheit!!! EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück
Kaufpreis
948.000 €
Objektnr.
FALC-WOB-37680
407,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
4
Badezimmer
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Stellplätze:
5
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
5
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Gastterrasse:
1
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
407,00 m²
Nutzfläche:
491,00 m²
Grundstücksfläche:
4.518,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
948.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.329 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Hey, aufgepasst!!
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.
Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.
Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.
Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.
Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.
Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.
Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.
Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.
Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.
Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.
Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.
Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.
Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 oder 0172 59 12 113
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2033
Endenergiebedarf:
105.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr