Deutschland
zum Kauf
23911 Kittlitz - Mustin bei Ratzeburg (Gemeinde)
***Schöne Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hofsee***
Kaufpreis
339.900 €
Objektnr.
FALC-MF-27204
154,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
154,00 m²
Nutzfläche:
173,00 m²
Gesamtfläche:
145,00 m²
Grundstücksfläche:
1.700,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
32,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
339.900 €
Kaufpreis pro m²:
2.207 €/m²
Provision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese einzigartige Doppelhaushälfte im Landhausstil bietet Ihnen auf 154 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Gestaltung.
Hereinspaziert!
Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC und eine top ausgestattete Küche mit allen technischen Geräten.
Auf den Hinterhof gelangen Sie durch die Nebeneingangstür, welche sich ebenfalls in der Küche befindet. Von dort aus erreichen Sie die 32 m² große Dachterrasse und einen zusätzlichen Raum, der derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Dieser Raum eignet sich perfekt für einen Partyraum oder ein Gästezimmer.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich.
Das Herzstück ist hier der offene Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche mit Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit einem Whirlpool und einer Dusche.
Zur Außenanlage:
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gepflasterte Hofzufahrt, hier finden Sie den Geräteschuppen und eine überdachte Terrasse mit Platz für ca. 15 – 20 Leuten. Rechts am Haus angegliedert ist die Garage für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Also zögern Sie nicht lange!
HINWEIS!!! Beide Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum sind visualisiert!!!
Kittlitz liegt mit seinen knapp 300 Einwohnern an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Gebiet der Schaalsee-Seenplatte des Naturparks Lauenburgische Seen.
Das Anwesen befindet sich in greifbarer Nähe zum Hofsee, der nur 80 m entfernt ist.
Im Ort befindet sich ein familiäres und gemütliches Café, der nächste Kindergarten befindet sich bereits im Nachbarort Mustin.
Bis zur Anbindung an die Bundestraße 208 trennen Sie nur 5 Autominuten.
Schulen aller Art, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sind nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt und finden Sie in der wunderschönen Inselstadt Ratzeburg, der Kreisstadt des Herzogtum Lauenburg.
Entfernungen:
-35 min nach Lübeck, mit über 200tsd. Einwohnern die zweitgrößte Stadt (nach Kiel) in Schleswig-Holstein
-45 min nach Hamburg, Europas grünster Metropole an Alster und Elbe
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.02.2032
Verbrauchkennwert:
119.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1998
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr