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69469 Weinheim - Weinheim

Schnuckelige Ein-Zimmer-Wohnung incl. TG-Stellplatz in Weinheim

Kaufpreis
133.000 €
Objektnr. FALC-AND-12120
46,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
54
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
46,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.891 €/m²
Kaufpreis:
133.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Die Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und damit im Dachgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 erbaut.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse und einen Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit frei und daher zur sofortigen Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Parkgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die ganze Wohnung ist mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet. In dem 24,3 qm großen, lichtdurchfluteten Raum findet man Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. In dem dielenähnlichen Übergang zur Küche lässt sich prima eine Essecke einrichten. Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum gelangt man auf die gemütliche Dachterrasse, von der man einen schönen Blick auf den parkähnlich angelegten Innenhof der Wohnanlage hat und auf der Sie im Sommer mit Freunden ein Glas Wein genießen können. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Im Winter sorgt eine Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme.

Weinheim liegt an der südlichen Bergstraße und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Wegen ihrer Wahrzeichen Burgruine Windeck und Wachenburg nennt man Weinheim auch die Zweiburgenstadt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgeprägte Schullandschaft, ein eigenes Krankenhaus und vieles mehr.

Die Infrastruktur Weinheims ist perfekt ausgebaut. Durch die verkehrsgünstige und direkte Autobahnanbindung (A 5/A 6) sind die Nachbarstädte Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen und selbst zum Flughafen Frankfurt fährt man nur ca. 45 Minuten. Daneben bietet der Weinheimer Bahnhof einen IC/EC-Haltepunkt und der ICE Knotenpunkt Mannheim Hauptbahnhof liegt ganz in der Nähe. Busse und Straßenbahn verbinden Weinheim mit den umliegenden Städten Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen, Heppenheim, Walldorf und Viernheim.

Die Weinheimer Altstadt mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern im Gerberbachviertel, der Fußgängerzone und dem malerischen, von guten Restaurants umgebenden Marktplatz wird von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen gern besucht.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Weinheim seinen ca. 45.000 Einwohnern einiges zu bieten: An den Exotenwald mit seinen Mammutbäumen schließt sich der schöne Schlossgarten mit seinem malerischen Schloss an. Der Schaugarten Hermannshof ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert. Badefreunde haben die Wahl zwischen Waldschwimmbad, Hallenbad, Strandbad Waidsee und dem Freizeitbad Miramar und für Sportfreunde gibt es eine Vielzahl an Vereinen und verschiedenen Sportzentren mit einem großen Angebot. Die Bergstraße mit ihren Weinbergen und der vordere Odenwald liegen vor der Haustür und laden zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.10.2028
Verbrauchkennwert:
113.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1994
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Dahm 0171 - 860 5 413
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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