zum Kauf
Grundrisse
72762 Reutlingen - Reutlingen, Stadt

Schicke Wohnung in bester Lage

Objektnr. FALC-JHa-20064
98,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
8
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
01.12.2020
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
98,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen optimalen Platz für Sie und Ihre Kinder. Oder aber, Sie suchen ein Zuhause mit einem Büro - auch hierfür ist der Raum schon vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in der 3-ten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem, direkt neben dem Wohnungseingang liegenden, Fahrstuhl bequem erreichbar. Das Treppenhaus ist barrierefrei.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem Sie den Zugang zu allen Zimmern haben. Gegenüber dem Eingang befindet sich die Küche, diese wurde so aufgeteilt, dass ein zusätzlicher kleiner Essplatz für den Espresso am Morgen oder einen Snack am Mittag vorhanden ist.

Nach rechts betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das einen Zugang zum Balkon hat und Raum für einen Essplatz bietet. Ab nachmittags ist es sehr angenehm auf dem Balkon die Sonne zu genießen.

Nach links geht es zu den restlichen Räumen. Zuerst kommen zwei gleich große Zimmer, die zur Zeit als Kinderzimmer genutzt werden. Sie können natürlich diese auch als Chilloutraum, Leseraum, Gästezimmer nutzen. ....lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Gegenüber dem Wohnzimmer ist das größere Schlafzimmer, schön ist hier der Zugang zum Balkon.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Badewanne/ Dusche. In diesem innenliegenden Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das Besondere ist hier, der durch das Badezimer begehbare Abstellraum. Dort finden Sie reichlich Platz für Handtücher und Wäsche. Das WC ist separat.

Der Balkon verfügt ebenfalls über einen eigenen Abstellraum.

Alles was Sie täglich nicht brauchen, findet im Keller Platz. Im Untergeschoß liegen auch die Waschküche und die Trockenräume. Hier gibt es Waschmaschinen und Trockner für die Allgemeinheit. Zusätzlich ist auf dieser Ebene noch der Fahrradraum.

Ihr Auto parken Sie bequem an den zum Haus dazugehörenden Parkplätzen. Dort gibt es ausreichend Anwohnerparkplätze.

Die bisherige Bewohnerstruktur besteht zum größten Teil aus Eigentümern, die zusammen eine nette freundliche Nachbarschaft bilden.

Die mit den elektrischen Rollos ausgestattete weißen Kunsttofffenster sind 2-fach isolierverglast. Diese wurden zusammen mit den Heizkörpern 2005 erneuert.
Alle Zimmertüren wurden 2015 erneuert.
Bei der letzten Renovierung 2020 wurden zum Teil die Böden erneuert und mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Im Flur und dem Wohnzimmer wurde eine Spanndecke mit Beleuchtung angebracht. Die Innenwänden sind tapeziert und gestrichen.
Bei der hochwertigen Einbauküche wurden vor drei Jahren die Elektrogeräte erneuert (Bosch, Siemens).
Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette sind raumhoch gefliest.

Ruhig gelegen am Rande des Naturschutzgebietes Markwasen, sowie fussläufig zum Reutlinger Freibad und Naturtheater.

Im Stadtteil Hohbuch gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es sind divese Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und ein Allgemeinmediziner angesiedelt.

Die Haltelienien für die Stadtbusse Linie 11 und Linie 4 sind nur wenige Schritte entfernt.

Für Pendler gibt es die Möglichkeit in ca. 2 km Entfernung die Zugverbindung in Richtung Tübingen oder Stuttgart zu nutzen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.08.2027
Verbrauchkennwert:
55.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1973
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jelena Hack 0171-6101840
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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