Sanierte Kapitalanlage in Essen

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Essener Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich der Gemeinschaftsgarten Ellerngrün sowie der Ellernplatz an, beide praktisch um die Ecke und damit ideal für eine tägliche Runde an der frischen Luft.

Einkäufe lassen sich bequem erledigen. Ein Kaufland ist in etwa 1 km Entfernung und je nach Tempo in rund 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend stehen weitere Lebensmittelmärkte sowie Drogerien wie dm in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort auch für langfristige Vermietbarkeit attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Höltestraße erreichen Sie in ca. 500 m, also in etwa 10 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Altenessen Bf liegt bei rund 1 km Entfernung und ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Damit sind Ziele innerhalb von Essen und darüber hinaus gut angebunden.

Auch medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Der Gesundheitspark Altenessen liegt in etwa 3 km Entfernung und ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Für weitere Fachärzte und Praxen finden sich zusätzliche Angebote im näheren Umfeld.

Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn schnell erreicht. Die Auffahrt zur A42 bei Essen Altenessen liegt bei rund 3 km und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist rund 32 km entfernt und je nach Verkehr in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage damit eine überzeugende Kombination aus Nahversorgung, Grünflächen, guter Erreichbarkeit und stabilen Rahmenbedingungen für eine Kapitalanlage.