31832 Springe - Springe

Gepflegt, Saniert, Perfekt!

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-MST-38962
82,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1954
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Grundstücksfläche:
385,00 m²
Kosten
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Mit dieser weitgehend sanierten Doppelhaushälfte sind Sie als Paar oder als kleine Familie sorgenfrei aufgestellt. Diskussionen um dringende Sanierungsmaßnahmen und um die Verkehrswende begegnen Sie mit einem Lächeln. Die verkehrsgünstige Lage beinhaltet einen fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof (ca. 10 Min.) sowie den Anschluss an die Bundesstr. 217 (Hannover-Hameln)

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen sonnigen, nicht einsehbaren Garten, sowie über eine Garage und einen Carport. Ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und bietet eine sinnvolle Ergänzung zur vorhanden Gas-Brennwertheizung. Aus den Fenstern oder von der großen Terrasse aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den zum Deister gehörenden Ebersberg.

Der helle und offen gestaltete Wohnraum im Erdgeschoss beinhaltet neben dem sanierten Tageslichtbad mit ebenerdiger, großer Dusche auch eine moderne Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide ein weiteres Zimmer z. Bsp. als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein separates WC. Im Vollkeller finden Sie neben dem obligatorischen Vorratsraum Platz für Hobby und/oder Sport sowie ein weiteres Bad im Heizungsraum. Von dort aus gelangen Sie auch über eine Treppe nach draußen.

Für einen sofortigen tieferen Eindruck von dieser schönen Immobilie nutzen Sie unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang. Hierzu klicken Sie auf den Link oder senden uns eine Anfrage über dieses Portal.

- moderne Einbauküche
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Vinyl-Boden im gesamten Erdgeschoss
- saniertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
- separates WC im Dachgeschoss
- zusätzliches Bad im Kellergeschoss
- Hobby/Fitnesskeller
- beheizter Vollkeller
- Kellerausgang in den Hof
- Kaminholzlager
- Garage mit elt. Torantrieb
- Carport
- Sichtschutzzaun
- Fassadendämmung 2011
- Dacherneuerung 1990
- Elt. Anlage weitgehend erneuert
- Haustür und Terrassentür (mit elt. Rollladen) neu

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Springe am Deister in verkehrsgünstiger Lage So erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Bahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Deister. Pendler schätzen die schnellen Verbindungen der reizvollen Kleinstadt im Grünen mit der Landeshauptstadt Hannover und der Weserrenaissancestadt Hameln. Mit der S-Bahn fahren Sie etwa 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Hannover und etwa 15 Minuten bis nach Hameln. Diese beiden Orte sind natürlich auch mit dem PKW über die Bundesstraße 217 ebenso schnell erreicht.

In der schönen Innenstadt von Springe finden Sie noch Geschäfte unterschiedlicher Branchen für den Einkauf vor Ort, sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten. 2 mal in der Woche ist Markttag. Außerdem lädt die Stadt mehrmals im Jahr zu Veranstaltungen wie Bauernmärkten u.a. ein und ist Ausgangspunkt von Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Sportarten. Hier gibt es sogar Wintersportmöglichkeiten. Alles in allem, ein schöner Ort mit hoher Lebensqualität.

Bei Interesse Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien
Matthias Stübs

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.06.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
156.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1954
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Matthias Stübs 0177 / 643 0 777
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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