Deutschland
zum Kauf
59558 Lippstadt - Lippstadt
Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Charme sucht neue Eigentümer!
Objektnr.
FALC-PWi-19273
80,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
1
Baujahr:
1942
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
FALC präsentiert:
Freundliche 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lippstadt Dedinghausen.
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen 4 Wänden?
Dann freuen wir uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1942 und wird über eine Gastherme beheizt.
Über das gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung und werden hier von einer großzügigen Diele in Empfang genommen. Zu ihrer linken führt die Diele Sie zu einem praktischen Abstellraum und dem großzügigen, hell gefliesten Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und besticht mit platzsparendem Zuschnitt.
Zurück im Eingangsbereich geradeaus schauend und der Diele wenige Schritte folgend, finden Sie zu ihrer Linken, dass großzügig angelegte Schlafzimmer. Hier finden sie ausreichend Platz, für ein großes Doppelbett, einen Wandschrank und eine gemütliche Leseecke am Fenster. Es ist denkbar, einen direkten Durchgang zum Badezimmer zu realisieren.
Der Diele geradeaus folgend, führen wenige Stufen zum absoluten Herzstück Ihrer neuen Eigentumswohnung: Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu Familienzeit, Spielerbenden und gemeinschaftlichem Essen mit Freunden und Verwandten ein. Die angrenzende Küche ist sehr gut ausgestattet. Es ist denkbar, eine Durchreiche oder z. B einen offen Durchgang zum Wohn-/Essbereich zu gestalten. Ihren Wohnraumträumen sind keine Grenzen gesetzt!
Direkt neben Ihrer Wohnung befindet sich ihr eigener Abstellraum inclusive Waschmaschinenanschluss.
Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz hinter dem Haus.
Warum diese Immobilie etwas ganz besonderes ist?
Der einzigartige Zuschnitt des Grundrisses teilt Ihr neues Zuhause über wenige Stufen in einen privaten Rückzugsbereich und einen offenen, herzlichen Wohnungsmittelpunkt ein.
- 2,5 Zimmer auf 80 m² Wohnfläche
- "privater Bereich" mit Schlafzimmer und Tageslichtbad + "Familienbereich" mit offenem Wohn-/Essbereicht mit lichtspendender Fensterfront
- Abstellraum auf der selben Etage mit Waschmaschinenanschluss
- Persönlicher Elektobeuler für Warmwasser
- Gastherme
- Persönlicher Stellplatz
Bitte beachten Sie das es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht handelt.
Laufzeit: 31.12.2090
Derzeitiger jährlicher Erbbauzins: 318,99 €
Die verkaufsrelevante Dachgeschosswohnung liegt in Lippstadt Dedinghausen, ca. 25 km von Paderborn im schönen Ostwestfalen.
Die ruhige Wohnlage, in Dedinghausen, mit sympathischer Nachbarschaft, bietet ihnen, im Umkreis von einem Kilometer, die Möglichkeit essen zu gehen, sowie beim Bäcker um die Ecke frische Brötchen zu holen. Auch eine Grundschule und die Ludwig Fresenius Schulen sind fußläufig erreichbar, zusätzlich befinden sich ein Sportplatz sowie die „Katholische Kirche St. Johannes“ in der unmittelbaren Umgebung. Der Dedinghausener Bahnhof (ca. 1 km) sorgt für die nötige Mobilität.
Der Ortskern von Lippstadt ist ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Städte Paderborn und Gütersloh sind etwa 30 km entfernt und vervollständigen so die Auswahl.
Zur Übersicht:
Stadtzentrum (Lippstadt): Ca. 5 km
Stadtzentrum (Paderborn): Ca. 30 km
Stadtzentrum (Gütersloh): Ca. 30 km
Flughafen (Paderborn-Lippstadt): Ca. 20 km
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.2029
Verbrauchkennwert:
116.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1942
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr