Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und hohem Renditepotenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Das Haus wurde 2005/6 saniert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 m², die sich auf drei Ebenen erstreckt.

Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 132,90 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit ca. 132,60 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss bietet ca. 114,5 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt als gemütliche Einheit für Familien oder Paare.

Jede der Wohnungen verfügt über geflieste Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss und WC. Der grüne Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohneinheit vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Mieterträge bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Haus verfügt über eine Garage aus dem Jahr 1962, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für die Lagerung von Gegenständen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die nach einem Wohnobjekt mit hohem Potenzial suchen. Mit seiner umfassenden Sanierung, den großzügigen Wohnflächen, den gefliesten Tageslichtbädern und der attraktiven Vermietungssituation bietet es sowohl Komfort als auch rentable Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Mehrfamilienhaus persönlich kennenzulernen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die aktuelle Jahresmiete (netto) beträgt derzeit ca. €13.316,28 ,–