zum Kauf
41836 Hückelhoven - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Hückelhoven

+ Rendite Chance - Saniert und in toller Lage

Kaufpreis
397.500 €
Objektnr. FALC-MA-42747
200,00 m² Vermietbare Fläche
551,00 m² Grundstücksfläche
1953 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12,0
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1953
Zustand:
Vollständig renoviert
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Fern
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Gesamtfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
551,00 m²
Vermietbare Fläche:
200,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
397.500 €
Provision:
Provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.

Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro

Die Highlights

+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert (Neue Bäder, Böden etc.)
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für Familien und Berufstätige eignet.

Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.

+ Wichtige Informationen +

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.04.2034
Endenergiebedarf:
148,71 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1953
Ausstellungsdatum:
24.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcel Ackermann +49 176 21176906
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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