Deutschland
zum Kauf
72768 Reutlingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen
Reihenhaus in ruhiger, gefragter Lage
Kaufpreis
425.000 €
Objektnr.
FALC-RB-83033
130,00 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1987
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
193,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
425.000 €
Provision:
keine Käuferprovision
Ein eigenes Haus für die Familie in einer guten Lage, das keinen großen Renovierungsrückstau hat und das erschwinglich ist.
Das ist doch noch immer der Wunsch vieler Familien.
Vielleicht können wir mit diesem Angebot der Erfüllung dieses Wunsches etwas näher kommen.
In diesem Reihenhaus ist ein großes offenes Wohn-Esszimmer vorhanden, in dem auch die Familie mit Gästen mal genügend Platz findet. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten. Auch die Küche hat einen Ausgang in den Garten, was z.B. beim Grillen kurze Wege in die Küche bereitet.
Im Obergeschoss finden drei unterschiedlich große Schlafräume Platz. Auch das Familienbad ist hier vorhanden - und ja, es hat auch ein Fenster.
Das Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer. Für Hobby, Arbeit, wohnen oder schlafen. Je nach dem wer aus der Familie hier zuerst Bedarf anmeldet.
Das Untergeschoss bietet in zwei großen Räumen viel Platz zur Aufbewahrung - und eine kleine Überraschung.....
Praktisch in dieser Lage ist auch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist. (Da wäre bestimmt auch noch eine Türe direkt in das Haus möglich)
Ein weiterer Stellplatz nebenan ist hier ebenfalls noch vorhanden.
ALSO - wann hat die Familie mal Zeit für eine Besichtigung?
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1987.
Im Erdgeschoss sind im Eingangsbereich, Küche und WC Fliesen verlegt. Im Wohn-Esszimmer ist Parkett verlegt.
Im Untergeschoss sind alle Räume gefliest.
Hier befindet sich auch die Übergabestation für die Fernwärme.
Die Zimmer werden mit Heizkörpern beheizt.
Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit PVC oder Teppich ausgelegt. Das Bad ist bis ca. 2,000m hoch gefliest und mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Studio im Dachgeschoss ist bis in den First offen und mit Holzelementen gestaltet. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.
Zu dieser Immobilie gehört auch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist und ein weiterer Stellplatz. In der vorhandenen Gartenhütte können allerlei Gartengeräte untergebracht werden.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr brauchen einen Anstrich. Ansonsten beschränkt sich der Renovierungsaufwand auf "Schönheitsreparaturen".
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Grünflächen, die sich für eine schnelle Runde an der frischen Luft oder den Spielplatzbesuch nach der Schule anbieten. Für die tägliche Versorgung liegt ein Supermarkt in der Nähe, ebenso sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle mit den Linien 1, 3, N8 und N9 erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Reutlinger Hauptbahnhof mit Verbindungen wie MEX 12, MEX 18, RE6 und RE6a ist je nach Verkehrsmittel in ca. 9 Minuten mit dem Auto oder ca. 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Für die Freizeit bieten sich zudem Angebote in der Nähe an, wenn es unkompliziert bleiben soll.
Für Pendler und Reisen ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Flughafen ist in ca. 36 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 29 Minuten. So bleibt die Lage alltagstauglich und flexibel, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2036
Endenergiebedarf:
108.3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
29.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr