Deutschland
zum Kauf
86647 Buttenwiesen / Frauenstetten - Buttenwiesen
Reiheneckhaus schlüsselfertig - kurz vor Fertigstellung
Kaufpreis
495.000 €
Objektnr.
FALC-WS-37113
126,74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Garagenstellplätze:
1
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
126,74 m²
Nutzfläche:
25,57 m²
Gesamtfläche:
152,31 m²
Grundstücksfläche:
358,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
19,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
495.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.906 €/m²
Kaufpreis Garage:
13.500 €
Provision:
keine
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Frauenstetten und bietet Ihnen, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m², genug Platz für die gesamte Familie.
Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügig gestaltete Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechts befindet sich der Technikraum. Zu Ihrer linken befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Geradeaus gelangen Sie in den ca. 49 m² großen Wohn- und Essbereich. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier aus direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Während das Erdgeschoss ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten gewidmet ist, stehen die Zeichen im Dachgeschoss auf Ruhe und Entspannung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Der Energieausweis wird erstellt.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Große Sonnen-Terrasse
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Schnelle Anbindung nach Augsburg
- Energieeffiziente, umweltfreundliche Holzständerbauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Der Energieausweis wird erstellt im Rahmen des Neubaus
Die wunderschöne historische Gemeinde Buttenwiesen liegt nördlich von Augsburg und besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden. Buttenwiesen überzeugt nicht nur durch die ausgewogene Natur, sondern bietet auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ob zu Fuß oder auf dem Radl, die vielseitigen Rad- und Wanderwege bieten eine große Auswahl und laden zum Entspannen ein. Der Skulpturenweg oder das Heimatmuseum im Zehentstadel bieten eine schöne Abwechslung und bringen Ihnen die Historie nahe. Egal zu welcher Jahreszeit, Jeder kommt auf seine Kosten – entweder im Sommer durch das nahegelegene Freibad oder dem Eislaufplatz im Winter. Wenn das noch nicht reicht finden Sie in einem der über 90 Vereinen bestimmt etwas für Ihren Geschmack.
Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium.
Augsburg erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde und Ingolstadt in ca. einer Stunde.
Über die Bundesstraße erreichen Sie die Autobahn A8, welche in Richtung München oder Stuttgart führt.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier noch einmal der Kaufpreis vom Reiheneckhaus auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 495.000.--
zzgl. Garage (optional) € 13.500,--
zzgl. Paket Außenanlage (optional) € 23.000,--
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Gesamtpreis: € 531.500,--
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.06.2031
Endenergiebedarf:
17.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr