79618 Grenzach- Wyhlen

Reiheneckhaus mit Pool und Garage in beliebter Wohngegend von Wyhlen

Kaufpreis
525.000 €
Objektnr. FALC-OP-50528
82,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Pool
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1987
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
Oktober 2024
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Grundstücksfläche:
280,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
525.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57

Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum.

Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt.

Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.03.2034
Endenergiebedarf:
136,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
1710284400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Odessa Planer +49 160 8289975
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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