Deutschland
zum Kauf
15712 Königs Wusterhausen OT Senzig - Deutschland - Brandenburg - Dahme-Spreewald - Königs Wusterhausen
PROVISIONSFREI! Wohnen am Wald mit Pool und Sauna
Kaufpreis
347.000 €
Objektnr.
FALC-MaKr-90628
112,51 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Pool
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1934
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
112,51 m²
Grundstücksfläche:
998,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
347.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.084,17 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
JETZT BITTE AUFGEPASST!
Direkt am Wald gelegen und umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet, steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Senzig, einem ruhigen Ortsteil von Königs Wusterhausen, auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück – Platz und Natur, wie man sie selten findet, und trotzdem in direkter Nähe zu Berlin.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie zwei Bäder – eine Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Gästezimmer oder Homeoffice-Bedarf ideal geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nutzfläche im Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikräume bietet.
Durch großzügige Fensterflächen ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet – ein echtes Wohlfühlhaus mit angenehmer Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse im Kaufpreis inbegriffen sein kann, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist.
Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand und müssen nicht kurzfristig erneuert werden. Die Heizungsanlage (Zentralheizung Gas, Baujahr 1995) ist technisch einwandfrei und wurde 2025 um einen neuen Warmwasserspeicher ergänzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und moderne Ansprüche.
Käufer profitieren von der aktuellen Energieeffizienzklasse:
Bei einer künftigen energetischen Modernisierung stehen attraktive staatliche Förderprogramme (z.B. KfW/BAFA) zur Verfügung, die einen erheblichen Teil der Kosten abdecken können. Wer hier investiert, senkt langfristig die Nebenkosten und steigert den Immobilienwert deutlich – zeitlich unter keinem Druck. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und die Nähe zu Berlin miteinander verbinden möchten – ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einem besonderen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus besteht aus solidem Ziegelmauerwerk und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller, der sich über einen Teil der Grundfläche erstreckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet, die Innenwände größtenteils massiv, teils in Leichtbauweise ausgeführt.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher (2025). Für schnelles Internet sorgt ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker, Gartengeräte oder eigene Projekte.
Senzig liegt eingebettet zwischen Wald und Wasser – umgeben von Krimnicksee, Krüpelsee und Zeesener See bietet der Ortsteil von Königs Wusterhausen eine der reizvollsten Naturlagen im Berliner Umland. Wer Ruhe, frische Luft, Wasser und Platz zum Durchatmen sucht, findet hier genau das – und ist trotzdem in gut 20 Minuten mit S-Bahn und Regionalbahn ab Bahnhof Königs Wusterhausen mitten in Berlin. Auch der Flughafen BER ist dank direkter Bahnverbindung ab Königs Wusterhausen in nur rund 12–14 Minuten erreichbar – ideal für Vielreisende.
Der Drosselweg selbst ist eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstraße am Ortsrand, direkt angrenzend an Wald- und Grünflächen im Landschaftsschutzgebiet – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf die Anbindung zu verzichten.
Königs Wusterhausen selbst bietet als größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot rund um die Dahme-Seen – vom Wassersport über Radwege bis zu Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die historische Altstadt mit Schloss und der bekannte Funkerberg sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie die nahegelegene Seebrücke Senzig mit Yachthafen.
Eine Lage, die Erholung und Stadtnähe auf seltene Weise miteinander verbindet.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
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FALC Immobilien
Leopold Petersen
E-Mail: leopold.petersen@falcimmo.de
Mobil 0152 / 54110929
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.07.2036
Endenergiebedarf:
272.3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1934
Ausstellungsdatum:
21.07.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr