Deutschland
zum Kauf
39615 Seehausen - Deutschland - Sachsen - Leipzig (Stadt) - Seehausen
Verkauft. Hier freuen sich Verkäufer und Käufer über einen gelungenen Verkauf!
Kaufpreis
329.000 €
Objektnr.
FALC-CBue-38872
182,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Pool
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1980
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Modernisiert
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
6
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Pool:
Ja
Gastterrasse:
1
Wohnfläche:
182,00 m²
Grundstücksfläche:
2.570,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.808 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen ein attraktives Haus für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein besonderes Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein sehr exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Seehausen vor. Das 1980 massiv erbaute Objekt umfasst fünf Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Ca. 90 % der Wohnfläche sind ebenerdig, bis auf eine Besonderheit des Hauses, dem sechseckigen Turm, in welchem sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer befindet. Der Turmanbau erfolgte im Jahr 2010, in dem ebenfalls sämtliche weitere Modernisierungsarbeiten stattfanden. Dazu zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Leitungssysteme, das Dach und die Fassade des Hauses. Das gesamte Gebäude ist hinreichend gedämmt (Außenwände und Dach) und damit energetisch für die kommenden Jahrzehnte gut gerüstet. Auf dem ca. 2570 m² großen und zukünftig komplett eingezäunten Grundstück stehen Ihnen mit einem Nebengebäude weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die dort vorhandenen drei Zimmer wurden früher für ein Gewerbe genutzt. Zudem ist das Gebäude mit einem WC sowie einem Küchenanschluss ausgestattet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihre eigenen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. So ist wieder eine gewerbliche Nutzung denkbar, aber auch das Gestalten von beispielsweise Gäste-, Hobby-, Fitness- und/ oder Partyraum. Zwischen den beiden Objekten lädt Sie in den Sommermonaten ein riesiger runder Pool zum Baden ein. Danach lässt es sich super auf der ca. 30 m² großen Veranda, die Sie zu Ihrer Wohlfühloase machen können, entspannen! Ein weiteres Highlight ist definitiv der hübsche Carport in Fachwerkbauweise. Dieses ist ca. 60 m² groß und bietet damit Platz für bis zu 4 (!) Fahrzeuge, die dann stets im Trockenen stehen. Die Auffahrt, die zu dem Carport führt, ist hübsch mit Natursteinen gepflastert. Da sich auf diesem Grundstück früher die Windmühle von Seehausen befand, finden Sie in dem Pflaster auch eine Mühle wieder. Weitere kleine Details in Hinsicht auf die Geschichte des Grundstückes sind auch im Wohnhaus zu finden, so beispielsweise die Sterne (Mühlräder) auf dem Fliesenboden im Wohnzimmer und eine Eingravierung in der ersten Stufe der schönen Wendeltreppe. Überzeugen Sie sich selbst!
Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang durch das schöne Einfamilienhaus starten. Der Eingang befindet sich an der Hinterseite des Hauses. So gelangen Sie von der ca. 30 m² großen Veranda direkt in einen sehr geräumigen und hellen Eingangsbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 16 m² großen und modern ausgestatteten Tageslichtbad. Demnach finden Sie dort u. a. eine große Badewanne auf einem beleuchteten Podest, eine ebenerdige Dusche, einen modernen und ebenfalls beleuchteten Handtuchheizkörper, einen großen Doppelwaschtisch sowie sämtliche Stau- und Ablagemöglichkeiten. Weiterhin erreichen Sie von der Diele aus die ca. 16 m² große und offene Küche (die abgebildete ist nicht inklusive), die Ihnen somit genügend Platz zum Verwirklichen Ihrer eigenen Wünsche bietet – sei es eine tolle Einbauküche mit Kochinsel, einen Bartresen und/ oder eine zusätzliche gemütliche Sitzecke. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein offener Essbereich mit Teppichboden, der hier für Gemütlichkeit sorgt. Aus dem aktuell wie erwähnt komplett offen gestalteten Bereich, lässt sich mit wenig Aufwand (z.B. 2 Trockenbauwänden) ein zusätzliches ca. 13 m² großes Zimmer schaffen. Von hier gelangen Sie außerdem in eine kleine Vorratskammer und ein ca. 19 m² großes (Kinder-)Zimmer mit Laminatboden. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer mit Teppichboden, welches beispielsweise als Ankleide, Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des sechseckigen Turmes ist ein heller und gemütlicher 26 m² großer Wohnbereich vorzufinden. Der große offene Bereich (Diele, Küche, Wohnzimmer) ist weiß gefliest und so wie auch das Badezimmer mit LED-Spots versehen. Über die moderne Wendeltreppe im Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum ebenfalls 26 m² großen Schlafzimmer, in welchem Holzbalken für ein besonders gemütliches Flair sorgen. Nicht nur das schöne Wohnhaus birgt viel Potenzial für Ihren neuen Wohn(t)raum, sondern auch das große Grundstück lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie Ihre Freizeit im herrlichen Pool, auf der gemütlichen Veranda, beim Spielen mit den Kindern auf der Grünfläche oder aber mit etwas Gartenanbau. Für Letzteres steht Ihnen unter anderem ein eigener Gartenwasserbrunnen zur Verfügung.
Die Hansestadt Seehausen (Altmark) ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt und ist zugleich Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Ortschaft liegt direkt an dem Fluss Aland und einige Kilometer westlich von der Elbe. Sehenswert sind in Seehausen definitiv das Turmuhrenmuseum, die Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und Kirchen sowie die Reste der Stadtmauer und ein erhaltenes Stadttor aus dem Mittelalter, das Beustertor, wo sich heute eine Ausstellung befindet. Neben der schönen Landschaft und der historischen Altstadt hat Seehausen aber noch viel mehr zu bieten und zwar finden Sie hier vielfältige gastronomische Angebote, Apotheken, diverse Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fleischereien und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem verfügt die Hansestadt über zwei Kitas, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Im nur ca. 11 km entfernten Osterburg finden Sie alle Bildungseinrichtungen vor, so auch ein Gymnasium. Die inserierte Immobilie ist absolut ruhig gelegen, denn sie befindet sich in zweiter Baureihe in einem Wohngebiet am westlichen Stadtrand. Supermärkte, eine Fleischerei sowie der Bahnhaltepunkt und die Bushaltestelle oder aber das Stadtzentrum sind dennoch schnell zu erreichen. Seehausen weist zudem eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel vor. Westlich der Stadt verläuft die B 189 (Magdeburg-Stendal-Wittstock) und von der B 189 zweigt bei Seehausen die B 190 (Seehausen-Salzwedel) ab. Obendrein steht Ihnen der Bahnhaltepunkt "Seehausen (Altm.)" an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge zur Verfügung, wo stündlich die Linie S1 der S-Bahn Mittelelbe hält. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit mit dem Landesbus 200 über Arendsee (ca. 16 km) nach Salzwedel (ca. 39 km) zu fahren. Der Luftkurort Arendsee ist vor allem im Sommer eine Reise wert. Hier können Sie am gleichnamigen und größten natürlichen See Sachsen-Anhalts perfekt entspannen. Vom nur ca. 12 km entfernten Wittenberge oder der Hansestadt Stendal (ca. 32 km) haben Sie zusätzlich Anbindungen an den Fernverkehr. Von dort aus sind Sie mit unterschiedlichen ICE- oder IC-Verbindungen in nur kurzer Zeit in Großstädten wie Hamburg, Hannover oder Berlin. Dies ist vor allem für Pendler höchst attraktiv. Zudem wird die gesamte Region Altmark in den kommenden Jahren durch die Weiterführung der A 14 noch weiter an Bedeutung gewinnen.
Das Haus wurde zur besseren Vorstellung professionell mit Möbeln eingerichtet.
Alle Bilder im Exposé sind Originalaufnahmen.
Bitte besuchen Sie unseren sehr informativen 3D-Rundgang zu der Immobilie:
(nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2976767
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie den Onlinesuchauftrag bereit sowie gleichzeitig auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.03.2032
Verbrauchkennwert:
84.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1980
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr