Deutschland
zum Kauf
69124 Heidelberg - Kirchheim
Provisionsfrei für Käufer! Attraktive DHH in Heidelberg-Kirchheim.
Kaufpreis
720.000 €
Objektnr.
FALC-AND-37911
170,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
244,00 m²
Grundstücksfläche
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2010
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
244,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
720.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.235 €/m²
Provision:
keine
Bitte beachten Sie: Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die ein schönes Haus in Heidelberg suchen, aber nicht zeitnah einziehen möchten. Die jetzige Eigentümerin möchte noch als Mieterin in dem Haus bleiben.
Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in einer Spielstraße in Kirchheim-West. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und zur nächsten Straßenbahnhaltestelle laufen Sie auch nur ca. 8 Minuten. Ebenso sind Lebensmittelgeschäfte und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Das großzügige Doppelhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde 2010 auf einer Grundstücksfläche von 244 m² gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Es ist problemlos möglich, im Schlafzimmer eine Wand einzuziehen, um ein weiteres Zimmer oder eine Ankleide zu schaffen.
Ein großes Studio mit Bad im Dachgeschoss komplettiert den Wohnbereich. Auch hier könnte man das Studio in zwei Zimmer unterteilen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Nutzfläche von 62 m². Ein ca. 25 m² großer Kellerraum bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Der Hausanschlussraum ist groß genug, um dort Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Einen weiteren Kellerraum, der beheizt ist, können Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen oder Sie richten sich einen Fitnessraum ein.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit einem schön angelegten Garten. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon.
Neben dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien.
Bodentiefe Fensterelemente vermitteln dem gesamten Haus einen offenen, lichtdurchfluteten Charakter und das in den Wohnräumen verlegte Echtholzparkett unterstreicht das edle Ambiente. TV-, Telefon- und Internetanschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen.
Das schön geschnittene Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und Sie genießen sicher gern den Blick durch die großen Fenster in Ihren schönen Garten. Außerdem ist ausreichend Platz vorhanden, um auch eine größere Zahl an Gästen zu bewirten. Neben dem Essplatz befindet sich die offen gehaltene Küche, so dass nur kurze Wege zum Servieren Ihrer Köstlichkeiten zurückzulegen sind. Die in weiß gehaltene Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis enthalten.
Auch das Schlafzimmer im Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet. Es bietet viel Platz für Kleiderschränke und Kommoden oder Sie richten sich einen begehbaren Kleiderschrank ein. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, so dass Sie schnell mal ein paar Kleidungsstücke zum Lüften hinaushängen können.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen mit blauen Akzenten versehen und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen und die Heizung in Form eines praktischen Handtuchwärmers sorgt für kuschelig warme Badetücher.
Das dritte Zimmer wird momentan als Kosmetikraum genutzt, Sie können es jedoch auch als Büro bzw. als Kinder- oder Gästezimmer einrichten.
Ein weiteres Highlight ist das toll ausgebaute Dachstudio, für das sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum – alles ist möglich. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Winter sorgt die Gaszentralheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich vermittelt ein Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und im Bad verhindert eine zusätzliche Fußbodenheizung kalte Füße.
Den Sommer werden Sie sicherlich gern im Garten verbringen. Was gibt es Schöneres als an einem lauen Sommerabend mit Freunden bei einem Glas Wein auf der Terrasse zu sitzen?
Man könnte noch viel schreiben ..., doch schauen Sie selbst. Wandern Sie mittels unseres virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns.
Heidelberg liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Der Stadtteil Kirchheim erstreckt sich im Südwesten der Stadt.
Kirchheim hat sich von einer ehemals landwirtschaftlichen Struktur zu einem beliebten Familienwohnort in Heidelberg entwickelt. Für Familien ist mit sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule und einer Realschule gesorgt. Das Heidelberger Stadtgebiet bietet eine große Auswahl an weiterführenden Schulen.
Kirchheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennah- und fernverkehr. So sind die Innenstadt Heidelbergs, die Universität, der Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile über die Straßenbahnlinie 26 und mehrere Busverbindungen schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur zwei Fußminuten entfernt und zum Frankfurter Flughafen fahren Sie ca. 85 km.
In Kirchheim wohnen ca. 17.400 Einwohner. Ein Stadtteilverein kümmert sich um die Belange des Stadtteils und unterhält ein Heimatmuseum sowie ein Bürgerzentrum, das als Veranstaltungshaus für kulturelle Veranstaltungen fungiert. Über 60 Vereine sorgen für große Auswahl und Abwechslung bei der Freizeitgestaltung und die multifunktionale Großsporthalle SNP Dome bietet seit 2021 ein neues Zuhause für den Breiten- und Spitzensport. Das monatlich erscheinende Nachrichtenblatt „Kerchemer Wind“ informiert über alle Veranstaltungen. Am Wochenende unternehmen Sie sicher gern Ausflüge in den Odenwald oder in die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen. Erwähnenswert ist das Bonsai-Zentrum Heidelberg, das mit seinem Bonsai-Museum einzigartig in Europa ist.
Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:
1.Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an
2.Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971868
3.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen.
4.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.09.2033
Verbrauchkennwert:
109.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2010
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr