zum Kauf
39524 Schönhausen (Elbe) - Deutschland - Sachsen-Anhalt - Stendal - Schönhausen

Provisionsfrei! Wohnen direkt am Waldrand – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Kaufpreis
89.000 €
Objektnr. FALC-CBue-87000
78,00 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
447,00 m² Grundstücksfläche
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
3,0
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
78,00 m²
Grundstücksfläche:
447,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
89.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Ein Haus mit Charakter, einem schönen Garten und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Schönhausen genau das Richtige für Sie sein.
Die etwa im Jahr 1950 errichtete Immobilie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Immobilienexperte Axel Jaeger freut sich Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
---
**Der erste Eindruck stimmt?**
Dann entdecken Sie diese Immobilie doch schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus!

Mit unserem interaktiven 3D-Rundgang können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Dabei haben Sie auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne die teilweise verwendete KI-Möblierung zu betrachten.

https://tour.ogulo.com/wRP8

Ein kleiner Hinweis: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken Räume erfahrungsgemäß häufig etwas kleiner, als sie bei einer persönlichen Besichtigung tatsächlich wahrgenommen werden.
---

Betreten Sie diese charmante Doppelhaushälfte über den seitlich gelegenen Eingang, der zunächst in einen ca. 17 m² großen Wintergarten führt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen.
Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Gegenüber liegt die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Besonderheit ist der traditionelle Kachelofen, der von der Küche aus mit Holz oder Kohle beheizt werden kann. Ergänzend zur Flüssiggasheizung versorgt er die Küche, das angrenzende Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit angenehmer Wärme und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Von der Küche aus erreichen Sie außerdem den ca. 15 m² großen Keller, der ausreichend Platz für Vorräte und weitere Lagermöglichkeiten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden ein.
Über die Treppe im Eingangsflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum mit großem Fenster, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC mit Waschbecken. Die Räume profitieren von einem angenehmen Tageslichteinfall.
Zurück im Erdgeschoss sind über den Wintergarten eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum erreichbar.
Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das ca. 447 m² große Grundstück verfügt über einen grünen Garten mit Rasenflächen, Bäumen und natürlichem Pflanzenbewuchs. Mit etwas Pflege und kreativen Ideen lässt sich hier ein schönes Gartenparadies gestalten.
Ein vorhandener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Die kleine Holzterrasse bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Mit ihrem gemütlichen Charakter, dem schönen Grundstück und den vorhandenen Nebengebäuden bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei eigene Ideen verwirklichen möchten.

- 3 Zimmer
- 78 m² Wohnfläche
- 447 m² Grundstück
- Gasheizung
- Kachelofen
- 17 m² Wintergarten
- Garage
- charmanter Garten mit eigenem Brunnen
- teilunterkellert

Die angebotene Immobilie befindet sich in Schönhausen, bekannt als die größte Gemeinde im Landkreis Stendal und Geburtsort des ersten deutschen Reichskanzlers Otto von Bismarck.
Die naturnahe Umgebung und die reizvolle Lage in Elbnähe macht Schönhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Umgeben von Wäldern, Feldern und einer Parkanlage, lädt die Gegend zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Schönhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule. Auch für die medizinische Versorgung, mit einer Apotheke und einer Arztpraxis ist gesorgt. Für Sport- und Freizeitangebote gibt es einige Vereine, die den Ort lebendig erhalten. Für ein zusätzliches Wohlbefinden verfügt die Gemeinde über kosmetische Angebote und weitere Services, wie eine Einkaufsmöglichkeit, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt oder 2 Restaurants.

Nur etwa 19 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stendal, das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Altmark. Stendal bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachkliniken, Behörden sowie einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten über Gymnasien bis hin zum Standort der Hochschule Magdeburg-Stendal. Darüber hinaus verfügt Stendal über einen bedeutenden Bahnknotenpunkt mit Regional-, IC- und ICE-Verbindungen in Richtung Berlin, Hannover, Hamburg und Magdeburg.

Schönhausen ist attraktiv für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Zugleich bietet die Gemeinde eine kinderfreundliche und grün gelegene und lebendige Umgebung, um sich Zuhause zu fühlen.

Die Einrichtung/Dekoration einiger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.


Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/wRP8


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Axel Jaeger
E-Mail: axel.jaeger@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0172 / 9702781
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.11.2036
Verbrauchkennwert:
122 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1950
Ausstellungsdatum:
04.11.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Axel Jaeger +49 172 9702781

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: