Deutschland
zum Kauf
56566 Neuwied / Oberbieber - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Neuwied (Stadt) - Oberbieber
Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber
Kaufpreis
329.000 €
Objektnr.
FALC-NO-50013
200,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2007
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
250,00 m²
Grundstücksfläche:
1.080,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.645 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.
Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.
Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen. Zwei Kellerräume biete zusätzlichen Stauraum.
Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.
Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.
Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Baujahr ca 1969
Gasheizung NEU aus 2024
Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau
Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast
Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast
Böden Fliesen, Laminat und Echtholz
Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten
2 Badezimmer aus den 90ern
Hangrundstück ca 1080 m²
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.
Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.01.2034
Endenergiebedarf:
185.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1969
Ausstellungsdatum:
1706050800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr