zum Kauf
Grundrisse
99947 Bad Langensalza - Deutschland - Thüringen - Unstrut-Hainich-Kreis - Bad Langensalza

Perfekte Größe - Perfekte Lage ! Schöne 2-Raum-ETW am Rande der Altstadt

Kaufpreis
99.500 €
Objektnr. FALC-SiRo-42207
72,19 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
72,19 m²
Grundstücksfläche:
852,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
99.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.378 €/m²
Hausgeld:
64 €
Provision:
Provisionsfrei

Die im EG des Haupthauses gelegene und durch eine separate Eingangstür zugängliche 2-Raum-Wohnung wurde erst 2020 grundlegend saniert (altersgerecht und energetisch) und ist daher in einem Top-Zustand. Sie hat ca. 67,5 m² Wohnfläche zzgl. eines separaten Abstellraums von 4,5 m².
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Zimmer sind großzügig angelegt und das neu sanierte Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Wohnzimmer und Koch-/Esszimmer liegen nach vorn, das Schlafzimmer nach hinten zum ruhigen Innenhof. Über einen Hintereingang gelangt man direkt in den schön angelegten Innenhof und zu den Pkw-Stellplätzen. Die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt, die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und ein breiter Grünstreifen direkt vorm Haus runden das angenehme Wohngefühl ab.

- altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- separate Küche mit großem Essplatz
- großzügiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WM-anschluss
- separater Abstellraum
- Hinterausgang zum Hof/ ein zugehöriger Pkw-Stellplatz
- alle Räume mit Fenster

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.01.2029
Verbrauchkennwert:
107 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1547593200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Silvio Röder +49 176 34537605
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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