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42285 Wuppertal - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wuppertal - Barmen

Perfekte Einsteigerwohnung für Kapitalanleger!

Kaufpreis
62.500 €
Objektnr. FALC-MDa-50500
35,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1978 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
35
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1978
Letzte Modernisierung:
2024
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Wohnfläche:
35,00 m²
Gesamtfläche:
35,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
62.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.786 €/m²
Nettorendite "Soll" (%):
8,00 %
Mieteinnahmen (Soll):
5.000,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Erfolg! Diese renovierte Wohnung präsentiert sich als eine glänzende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere für Einsteiger, die auf der Suche nach einer verlässlichen und lukrativen Investition sind.

Objekt:
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der keine Kosten gescheut wurden, um ein hochmodernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert, um höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.

Ausstattung:
Treten Sie ein in diese beeindruckende Wohnung, welche mit einem geschmackvollen Design und hochwertigen Materialien begeistert. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz mit eleganten Fliesen und erstklassigen Sanitärartikeln. Die Wände wurden fachmännisch gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen, während ein edler Vinylboden für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Neue Türen wurden eingebaut, um den Charme dieser Wohnung weiter zu unterstreichen.

Raumaufteilung:
Diese charmante Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine separate Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight des Objekts ist zweifellos das schicke Badezimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, die für pure Entspannung sorgt und das Gefühl von Luxus verleiht.

Extras:
Zu dieser einzigartigen Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieses zusätzliche Feature erhöht nicht nur den Komfort, sondern auch den Wert dieser Investition.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktureinrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage weiter steigert.

Fazit:
Diese erstklassige Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine herausragende Chance für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind. Mit ihrer erstklassigen Renovierung, ihrer begehrten Lage und den zusätzlichen Annehmlichkeiten ist sie perfekt geeignet, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristigen Erfolg zu sichern.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier finden Sie die Ausstattungsdetails dieser Wohnung für Sie zusammengefasst:

- Komplett renoviert Wohnung mit insges. ca. 35 qm Wohnfläche

- Zentrale Lage

- Modernes Tageslichtbad mit Walkin-Dusche

- Türöffner für Haustür in der Wohnung

- Neuer Designerboden in Holzoptik

- Neue Fenster im Wohnbereich

- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis erhalten

** KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION **

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in dieser umwerfend charmanten Wohnung, die vor allem Kapitalanleger anspricht. Diese entzückende Immobilie glänzt sowohl durch ihren optimalen Standort als auch durch ihre perfekt geplante Wohnfläche.

Die 35 m² Wohnfläche setzt sich aus einem großzügigen, hellen Zimmer zusammen, das Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Gelegen in einer belebten, doch friedlichen Nachbarschaft, ist man umgeben von einer aktiven Gemeinde, die durch eine gute Mischung aus jungen Familien und erfahrenen älteren Einwohnern geprägt ist, was eine optimale Wohnatmosphäre schafft.

Die Lage punktet mit einem herausragenden Mix aus Nähe zu essentiellen Anlaufpunkten und exzellenter Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene PENNY Markt liegt nur wenige 405 Meter entfernt. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen stressfrei und innerhalb kürzester Zeit erledigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Tankstelle Car Life (425m), welche jederzeit eine schnelle Versorgung gewährleistet. Ein umfassendes kulinarisches Erlebnis bietet das nahegelegene Restaurant Speisehaus (435m), das eine Vielfalt an Gerichten für Genießer bereit hält.

Außerdem erleben Sie hervorragende Mobilität mittels Individualverkehr dank der Autobahnauffahrt A 46, die nur wenige Meter entfernt ist. Hervorzuheben ist ebenso die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, welcher weitere Mobilitätsbedürfnisse erfüllt. Für Fernreisen finden Sie den nächstgelegenen internationalen Flughafen in unmittelbarer Nähe, was besonders für reiselustige oder geschäftsaktive Kapitalanleger interessant sein dürfte.

Ergänzt wird das Gesamtbild durch die Nähe zu Sporteinrichtungen, Kultureinrichtungen und Grünflächen, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance unterstützen und damit die Lebensqualität begünstigen.

Diese Immobilie ist eine sichere und werthaltige Anlage in optimaler Lage und mit herausragenden Eigenschaften. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schließen Sie Ihre Kapitalanlage ab, die Ihnen nicht nur Freude bereiten, sondern sich auch nachhaltig rentieren wird.

Wenn Sie eine günstige und komplett renovierte Wohnung suchen, könnte dieses Angebot Sie interessieren! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h unter unserer Hotline persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.11.2029
Verbrauchkennwert:
125,7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1978
Ausstellungsdatum:
25.11.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Michael Dahlmann +49 171 4911071
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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